Счетчики

В каждой квартире есть как минимум приборы учета электроэнергии, горячей и холодной воды. Иногда кроме обязательных счетчиков монтируют устройства для учета газа и тепла. Хотя правила их эксплуатации существуют давно, вопросов об ИПУ меньше не становится. Отвечаем на самые популярные.

Кто несет ответственность за счетчики

Ответственность за сохранность, работоспособность, своевременную поверку, замену счетчиков лежит на собственнике. Затраты на покупку, установку, демонтаж и обслуживание ИПУ тоже несет хозяин квартиры. Устройства, расположенные в подъездах, часто приводят к спорам между собственниками и УК. Кто отвечает за эти счетчики, кто оплачивает их поверку и замену, должно быть указано в договоре на обслуживание приборов.

Поверка и замена счетчиков

За несколько лет работы детали устройств изнашиваются и повреждаются, из-за этого счетчики искажают показатели. Чтобы узнать, правильно ли учитывается объем потребляемых ресурсов, нужно провести поверку. Как часто это делать, определяет производитель прибора. Даты отмечаются в сопроводительных документах и квитанциях. Примерные сроки межповерочных интервалов следующие:

• счетчик горячей воды — 4 года для российских приборов, 10-15 лет для импортных;
• счетчик холодной воды — 6 лет для российских приборов, 10-15 лет для импортных;
• счетчик электричества — 6-8 лет для российских приборов, до 16 лет для импортных;
• газовый счетчик — 5-12 лет;
• теплосчетчик — 4-6 лет.

Управляющая компания заранее уведомляет собственника о приближающейся поверке, но вызывает мастера хозяин квартиры. Провести работы нужно не позднее, чем через 3 месяца после истечения срока, иначе стоимость услуг будет рассчитываться по нормативам с повышающим коэффициентом 1,5.

Если прибор в порядке, нужно будет лишь отнести в УК или ТСЖ копии документов, которые оставит мастер. Если погрешность превышает допустимые показатели, счетчик имеет повреждения, нарушены контрольные пломбы, то прибор нужно менять. Выбирая подрядчика, отталкивайтесь от рекомендаций управляющей компании. Если вы нашли фирму сами, проверьте, прошла ли она аккредитацию. После замены нужно опломбировать счетчик — обратитесь в УК или к поставщику ресурсов.

Осторожно, мошенники

Нечестные фирмы рассылают уведомления о якобы необходимой поверке, звонят, обходят квартиры, предлагая свои услуги и при отказе шантажируют огромными штрафами, отключением воды, электричества или газа. Если пригласить этих специалистов, то в лучшем случае они осмотрят прибор и возьмут за это в разы больше аккредитованных компаний. В худшем — работы или не проведут, или проведут с нарушениями, при этом цена поверки останется заоблачной. Кроме того, мошенники часто настаивают на замене приборов, ведь эта услуга стоит дороже.

Если вам настойчиво предлагают поверку счетчика и вы уже начали сомневаться, не пора ли действительно ее сделать, посмотрите сроки межповерочных интервалов в техническом паспорте или узнайте их у управляющей компании. Если до поверки еще далеко, то вы не обязаны ничего делать. Если время подошло, не доверяйте фирмам, которые навязывают свои услуги. Надежнее обращаться в УК или организацию, которая монтировала счетчик. Помните, что честные компании заранее согласовывают с жильцами время поверки и замены приборов. Специалисты одеты в униформу и имеют удостоверения.

Проверка ИПУ при покупке квартиры

Если вы покупаете новую квартиру, убедитесь в наличии счетчиков воды, электричества, газа (если он проведен), тепла. Посмотрите, совпадают ли серийные номера на приборах и в технических паспортах (документы заранее берут у УК). Если обнаружите нарушения, то отметьте их в акте осмотра при приеме квартиры.

Если вы покупаете вторичное жилье, попросите у собственников квитанции за год. Обратите внимание на последние показания в документах и на приборах, отличия должны быть небольшими. Если у владельца остались неоплаченные коммунальные услуги, то счета за них придут вам. Если собственник не передавал показания счетчиков, но платил исправно, то новому хозяину квартиры придет перерасчет.