Коттеджный поселок Снегири

Коттеджный поселок «Снегири» − это проект агентства ООО «Снегири», создавшего населенный пункт индивидуальной застройки на территории Рамонского заповедника. Расстояние от границы Воронежа до поселка — 10 км по трассе М4. «Снегири» относятся к Рамонскому району и располагаются неподалеку от села Староживотинного и поселка Айдарово.

Активные продажи участков начались в 2013 году — на рынке недвижимости одновременно появилось 300 земельных наделов площадью от 12 до 100 соток. Застройщик предлагает несколько вариантов: приобрести участок под застройку, купить надел земли и заказать коттедж по типовому или индивидуальному проекту. В ноябре 2013 года стоимость сотки земли здесь — 60 тысяч рублей.

Условия продажи

В стоимость участка входят плата за землю и центральные коммуникации. Оплата возможна несколькими способами — наличным и безналичным расчетом, ипотечным кредитом, военной ипотекой, с привлечением материнского капитала, а также в рассрочку и путем взаимозачетов других объектов недвижимости. Коттеджи возводят компании-подрядчики, стоимость их работы в ноябре 2013 года — от 18 000 руб. за кв.м.

Объекты строительства

В «Снегирях» типовые коттеджи — это одно-, двухэтажные дома площадью от 170 до 240 кв.м. Сдача первой очереди планируется на второй-третий кварталы 2014 года. Дома в основном строят из пеноблоков (пенобетона, керамзитобетона), возводят кирпичные строения и срубы. Застройщик рекомендует ленточный фундамент с опалубкой и дренажной системой, для крыш — мягкую кровлю.

Индивидуальные проекты подразумевают полную свободу покупателя в выборе площади, этажности, планировки и материалов для коттеджа. Единственное условие — коттедж должен оставаться в рамках общего архитектурного стиля. В том же стиле будут построены ограждения для каждого участка и общее ограждение поселка.

Благоустройство и инженерные коммуникации

Для «Снегирей» построена собственная электроподстанция на 4000 кВт. В поселке предусмотрены центральное водо- и газоснабжение. За счет подачи в каждый дом газа жители могут решить вопрос индивидуального отопления коттеджей. Индивидуальной же планируется система канализации — на каждом участке предусмотрена автономная канализация с системой септической очистки. Застройщик проложит оптоволоконный кабель для подключения интернета и стационарных телефонов.

Подъездные пути и дороги имеют асфальтовое покрытие, освещены, тротуары будут выложены плиткой. Улицы «Снегирей» уже получили названия — Бульварная, Луговая, Солнечная, Приозерная.

Благоустройством «Снегирей» займется ТСЖ, оно будет следить за чистотой улиц, состоянием дорог и освещением улиц. Эти услуги будут включены в коммунальные платежи.

Безопасность

Безопасности поселка инвесторы уделили особое внимание — территория будет обнесена оградой, по периметру и на улицах в режиме круглосуточного наблюдения заработают видеокамеры, въезд в населенный пункт будет охраняться.

Инфраструктура

В центре поселка выделена территория под строительство детского сада, мини-маркета и аптеки. Со временем должны появиться спортивные площадки для игры в волейбол и баскетбол, тренажерный зал, детские игровые площадки, крытый бассейн, солярий и сауна.

Пока эти объекты не сданы, провести досуг и заняться шопингом можно в сити-парке «Град» — здесь работают магазины, кафе, кинотеатр, концертный зал, боулинг и даже океанариум.

Природа

Поселок «Снегири» расположен в заповедной зоне с живописными видами и чистым воздухом. В пределах поселка, рядом с домами, находится озеро с благоустроенным пляжем. Близко реки Воронеж и Дон.