Военный сертификат

Военный сертификат — это государственная материальная помощь военнослужащим в покупке жилья. Один из аспектов, на который стоит обратить самое свое пристальное внимание, — военный сертификат действует 9 месяцев. За этот период выделенную сумму нужно успеть перевести на специально открытый счет.

Кто может получить военный сертификат

В программе имеют право участвовать:

• военнослужащие со стажем службы от 10 лет и их семьи;
• военнослужащие, осуществляющие профессиональную деятельность в войсках РФ;
• граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков.

Последовательность получения сертификата

1. Военнослужащий с правом на военный сертификат, заводит счет в банке.
2. Затем военнослужащий не позднее двух месяцев после получения сертификата передает его банку (на руках военного остается копия с пометкой о вручении).
3. Военнослужащий начинает поиск квартиры. Приобрести недвижимость можно при условии, что она обязательно находится на территории, определенной в сертификате. Надо заметить, что владелец военного сертификата достаточно свободен в вопросах выбора жилья и распоряжения предоставленными государством льготами. Например, военнослужащий может приобрести квартиру на сумму, прописанную в сертификате. Разницу он в таком случае погасит, взяв ипотеку или используя собственные средства. Пожалуй, это наиболее рациональный вариант, поскольку государство не станет возвращать разницу между фактически потраченными деньгами и номинальной суммой сертификата.
4. Военнослужащий подписывает договор купли-продажи с продавцом — физическим или юридическим лицом. Часто в решении жилищного вопроса помогают агентства недвижимости, которые готовы подобрать подходящую квартиру. В договор купли-продажи вносятся серия сертификата, его номер, дата выдачи, а также выдавший этот документ орган.
5. Договор регистрируется нотариусом.
6. Затем военнослужащий передает в банк оригиналы:
   • договора на открытие банковского счета;
   • прошедшего регистрацию договора на квартиру;
   • свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру.
   Одновременно с этим военнослужащий через банк перечисляет средства со своего счета продавцу квартиры.
7. Банк делает заявку в Министерство обороны на начисление денег из федерального бюджета.
8. На протяжении пяти дней осуществляется проверка сведений, после чего денежные средства должны поступить на счет продающей стороны. Обычно сумма перечисляется с одного счета на другой через 2-3 недели после обращения в банк.

Сумма, на которую можно рассчитывать

Размер субсидии высчитывается по формуле С × Н, где С — средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья в конкретном регионе, а Н — социальная норма площади. Сегодня она составляет на одного человека:

• для семей из трех или более человек — 18 кв.м;
• для семей из двух человек — 21 кв.м;
• для человека, проживающего в одиночку, — 33 кв.м.

По данным Камелота на осень 2013 года, цена жилья в среднем для Воронежа составляет 47,09 тыс. р. за квадратный метр.

К всему сказанному выше добавим, что на одну семью, неважно, сколько в ней военнослужащих, полагается только один военный сертификат. В соответствии со статьей 51 ЖК РФ, государственная программа поддерживает только те семьи, которые действительно нуждаются в собственном жилье. Это значит, на улучшение условий могут рассчитывать военнослужащие со стажем службы от 10 лет, которые живут в общежитии или служебном помещении либо снимают квартиру внаем и не являются владельцами никакого другого жилья.