Аренда без обмана

Аренда квартиры — дело серьезное и ответственное, как и любое дело, где замешаны большие деньги. И если довериться не тем людям, можно лишиться и денег, и жилья. Как не попасться на уловки мошенников и сберечь свои нервы и деньги, рассказываем сегодня.

Читайте договоры

Типовая схема нечистоплотных агентств: вы заключите с ними договор, и вас просят внести небольшую предоплату. Не обратили внимания, что в документе написано «информационные услуги»? Тогда агентство не несет ответственность за достоверность информации и может давать адреса, по которым жилье уже не сдается. Если вы не нашли квартиру, то не сможете вернуть деньги — ведь фирма сделала все, что должна.

Поэтому нужно научиться отличать информационное агентство от агентства недвижимости. Сделать это легко: у первого стоимость услуг небольшая — в несколько раз ниже цены аренды, оплачивается заранее, у последнего — как правило, 100% от арендной платы и вносится после того, как найден подходящий вариант.

Не платите за просмотры

Если вы нашли подходящую вам квартиру в интернете, не поленитесь и проверьте информацию о ней. После этого договоритесь о встрече с владельцем. Чтобы не обмануться, помните: вы не должны платить за просмотр жилья. Оплата — только после заключения сделки.

Зайдя в квартиру, проверьте качество электропроводки, мебель, сантехнику, наличие телефона и интернета. Потрудитесь описать состояние квартиры или ее отдельных предметов в договоре — это необходимо, чтобы арендодатель не мог предъявить необоснованных претензий по состоянию жилья.

Не арендуй арендованное

Нашли хорошую квартиру по низкой цене — не спешите радоваться. Самый популярный обман — пересдача жилья. Мошенники снимают квартиру на короткий срок, а после дают объявление об аренде, берут плату за месяц и залог. Так что не удивляйтесь, если, приехав в новый дом, вы столкнетесь с другими «жильцами».

Чтобы избежать неприятностей, попросите у арендодателя паспорт, документы на квартиру и, например, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Здравствуйте, я ваша тётя!

Если вы нашли квартиру через непроверенные источники, есть шанс, что появятся настоящий владелец или его родственники и потребуют немедленно освободить помещение.

Чтобы этого не случилось, опять же, проверьте документы и узнайте, является ли хозяин помещения единственным собственником. Ведь если их несколько, придется получить письменное согласие на сдачу в аренду от всех совладельцев.

Что же делать?

Найдя подходящий вариант, обратите внимание на его стоимость, убедитесь, что арендодатель имеет право сдавать жилье. Если вас все устраивает, составьте договор: в нем должны быть указаны паспортные данные, характеристики квартиры, сроки аренды и стоимость, права и обязанности обеих сторон.

Запомнить все нюансы трудно, поэтому лучше обратиться в профессиональные агентства. Но если вы все-таки решите найти жилье самостоятельно, поспрашивайте сначала у знакомых — возможно, кто-то из них сдает квартиру.

Еще один надежный способ не попасть в руки мошенников — искать жилье на проверенных сайтах. Например, на сайте Камелот в «Аренде недвижимости», теперь есть знак Проверено Камелотом. Наш сотрудник выезжает на место, дабы убедиться, что квартира действительно есть, фото соответствуют описанию, все условия сделки озвучены корректно. Так что в надежности предложений с нашим значком можете быть уверены.