3-комнатная квартира 117,4 кв.м

Лот:1164. Эксклюзивное предложение. Уникальная квартира в самом центре города Калининграда. до площади Победы 10 минут.
Престижный район, близость к центру, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, большое число разнообразных рекреационных зон, а также современные градостроительные концепции - все это преимущество данного жилого комплекса.
Жилой дом на ул. Молочинского, 4 возводился по кирпично-каркасно-монолитной технологии, отлично подходящей для мягкого калининградского климата. Наружные стены выполнены из крупноформатных керамических блоков, утепленных каменной ватой толщиной 100 мм. Внутренние межкомнатные перегородки - из керамического блока. Отопление и горячее водоснабжение полностью автономное (2-х контурный котел) с индивидуальными счетчиками, коммунальные платежи за газ и холодную воду.
Гармоничная и эргономичная планировка квартиры: большая и светлая кухня-гостиная 33.5 кв.м, жилые комнаты: 19.7, 14.9, 18.7 кв.м, лоджия утеплена и выход со спальни, переделан под кабинет 4 кв.м, два санузла 5 и 2.7 кв.м, гардеробная 3.7 кв.м, холл - 15.7 кв.м. Теплые полы на кухне, прихожей и в санузлах. Натяжные потолки, на полу качественная испанская и итальянская плитки, в комнатах - водооталкивающий ламинат. Ремонт выполнен по дизайнерскому авторскому проекту из высококачественных материалов. В стоимость входит встроенная кухня мебельной фабрики Мария, фурнитура Blum, действующая гарантия на сегодняшний день - 5 лет. Бытовая техника: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка - так же входят в стоимость квартиры. Ванной комнате и гостевом санузеле установлена современная сантехника, оборудован шкаф для хозяйственных бытовых приборов, химии и пр.
Воплотить свою мечту в жизни и наслаждаться комфортом и уютом можно, купив предложенную данную квартиру. Квартира подключена к круглосуточной сигнализации. Двор, парковка, подъезды, лестничные площадки, так же находятся под круглосуточным видеонаблюдением.
Так же дополнительно за отдельную плату возможно приобрести в собственность подвал в 9.5 кв.м и парковочное место - 17 кв.м, стоимость покупателю обговаривается отдельно, недорого. Бесшумный лифт. Огороженная территория.

В цокольном этаже дома расположен небольшой продуктовый магазин продуктов первой необходимости чисто для жильцов дома (всегда свежие продукты). Также в данном доме имеется детский развивающий центр и балетная школа, что очень удобно. В шаговой доступности три школы: лицей 49, лицей 10, средняя школа 43. Детский сады 95, 110 и др. Прогулочные пешеходные зоны, спортивные фитнес-залы, театры - также в шаговой доступности.
Уютный зеленый двор, пешеходные дорожки, спортивная и детские площадки, яркие цветущие клумбы. В проект также включена гостевая парковка, которая позволит вашим друзьям посещать вас с еще большим комфортом. Для детей предусмотрены функциональные детские игровые площадки. Хорошая управляющая компания.
Один собственник, никаких обременений и долгов.