Комната 13 кв.м

Здравствуйте.
продаём комнату в районе пивзавода в 5-ти комнатной коммунальной квартире. комната небольшая, но правильной квадратной формы. в комнате заменены батареи на новые биметаллические, есть вода.
места общественного пользования в хорошем состоянии.
в доме на данный момент идет ремонт фасада и коммуникаций.
близко к центру города. рядом несколько остановок общественного транспорта.
комната дешёвая, поэтому её можно весьма выгодно сдавать в аренду, возможна оплата материнским капиталом.
согласны на обмен на практически любой объект, при условии, что ваше предложение будет собазнительно выгодным.