Продаю участок коммерческого назначения

Продам земельный участок 21, 2 сотки, в Новоусманском районе у трассы М4. Расположение: Первая линия от старой М4 направление Ростов Воронеж, с. Подклетное, угловой между трассой и разворотом на с. Парусное. Въезд на участок с кольца разворота. Хорошо просматривается с трассы. Отличный вариант для коммерческого использования: строительства гостиницы, автосервиса, кафе, ресторана, магазина, шиномонтажа, стоянки и т.д. На участке расположены жилое здание 143,1 кв.м., капитальный хозблок, крытая терасса , летние беседки, крытый мангал. Раннее, объекты использовались, как предприятие общественного питания. Сети: электричество 380В, скважина, выгребная яма 3 кольца. Отопление в здании: электрический котел. Участок состоит из 2 частей: Уч.1. Кадастровый номер: 36:16:3901004:36. Площадь: 12 соток. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Уч. 2. Кадастровый номер: 36:16:3901004:53. Площадь: 9,17 соток. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Здание: Кадастровый номер: 36:16:3901004:316. Площадь: 143.1 кв. м.. Год завершения строительства: 2021г. Фундамент. Материал стен газосиликатный блок. Частично утеплен. Плоская кровля. Здание пригодно для круглогодичного использования. Цена за все объекты недвижимости: 4950 000 руб. Возможен аргументированный торг. Документы готовы к сделке. Пишите, звоните!