2-комнатная квартира 43,5 кв.м

Продажа 3 850 000 или обмен. 2-комн.квартира в доме удаленном от автотрассы, 4/5, 43,5/27,1 м2. (13,9 и 13,2)/кухня 6 м2. комнаты изолированные, между ними есть кладовка, которую можно использовать как гардеробную. квартира тёплая, не угловая. санузел раздельный, в плитке, полная замена труб-полипропилен, сантехники.
балкон застеклен, окно в комнате без балкона пластиковое РЕХАУ 5-камерное. Мебель и водонагреватель остаются. горячее водоснабжение централизованно, есть интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, газа и электроэнергии, домофон, железная дверь. добропорядочные дружелюбные соседи.
 доп. описание: имеется наземный и гостевой паркинг, видеонаблюдение, детская площадка. проезд во дворе не сквозной. в шаговой доступности лицей №5, гимназия им. бунина, детский сад, детская поликлиника, парк «танаис» с открытым бассейном летом и катком зимой, спорткомплексом "звездный", в котором идет реконструкция (как дельфин) и лесопарк “оптимистов” с дорожками для занятия спортом и детскими площадками. в пешей доступности магазины "пятерочка", "магнит", "7 дней", "идея", аптеки, парикмахерские, пиццерия, спортивные секции каратэ и бокса; недалеко от дома остановка общественного транспорта, без проблем можно добраться в любой район города. в собственности нет несовершеннолетних и более 5 лет, без обременения и долгов. состояние заходи-живи.
Или меняю на 2,3-комнатную квартиру в 9этаж. доме в этом же районе с нашей доплатой. Собственник.