Коттеджный поселок Изумрудный

В 15 километрах от Воронежа находится коттеджный поселок «Изумрудный». Он располагается в Рамонском районе к северу от города, между населенными пунктами Медовка и Моховатка. 20 минут на автомобиле отделяют его от Воронежа. Проехать к поселку по М4 можно через село Ямное или через село Новоживотинное.

Природа «Изумрудного»

«Изумрудный» окружен лесом. В этом он полностью оправдывает свое название. Чистый воздух в хвойном лесу, по словам врачей, благоприятно влияет на сердечно-сосудистую систему и успокаивает нервы. Рядом с «Изумрудным» есть озеро, а совсем недалеко — река Дон. Так что поселок находится в экологически чистом и спокойном районе.

Участки

Застройщик продает участки, засаженные пушистой самосевной сосной (высота деревьев — до 2,5 метров), или землю без насаждений, на которой покупатель может разбить собственный сад или огород.

В «Изумрудном» продаются участки под строительство. Первая очередь на пространстве в 33 гектара — это улица Изумрудная с 280 участками. Вторая очередь — улица Малахитовая — 218 участков на 42 гектарах. Третья очередь — улица Бирюзовая — граничит с территорией гостиницы «Яр» и разделена на 201 участок на 32 гектарах земли. Средняя цена на землю составляет 50 000 р. за сотку. Минимальная площадь участка — 12 соток.

Коммуникации и инфраструктура

Осенью 2013 года на участках первой очереди возведено 50% домов. В начале 2012 года подведены инженерные сети (электричество, газ, вода из артезианского источника), в планах — строительство водозаборной станции. Здесь же возведут детский сад и аптеку.

На участках второй очереди к ноябрю 2013 года поставили столбы электропередач и смонтировали освещение. Построено уже 10 домов. В начале 2014 года сюда подведут газ и воду. К участками третьей очереди застройщик обещает подвести коммуникации в течение 2014 года. Пока здесь сформированы улицы и участки.

Первые шаги по обеспечению охраны поселка предприняты: в «Изумрудном» введена контрольно-пропускная система. Застройщик намерен доводить уровень благоустройства до городского, и управляющая компания полностью возьмет под свой контроль уборку улиц, вывоз мусора и ремонт инженерных сетей.

Что касается инфраструктуры, застройщик обещает построить на территории парки, детские площадки, автосервис, шиномонтаж и автомойку. На территории поселка будет расположен собственный торговый центр.

«Изумрудный» уже имеет заасфальтированные дороги, строят прямую частную дорогу для жителей поселка. По ней расстояние до трассы М4 «Дон» расстояние сократится до 1,5 км. В «Изумрудном» уже есть свой мини-маркет.

В 4,5 км от «Изумрудного» находится сити-парк «Град». Рядом же располагается воронежский аэропорт. По словам очевидцев, звук взлетающих и заходящих на посадку самолетов не мешает. Напротив поселка — остановка общественного транспорта.

Дома

Коттеджи в «Изумрудном» строятся по разным проектам. Для тех, кто хочет купить типовой дом, предусмотрены три категории коттеджей. Застройщик возводит кирпичные дома и деревянные сборные конструкции. Уже можно увидеть вполне законченные домики c покатыми крышами.

Владелец земли также может построить дом на участке по индивидуальном проекту. Общего архитектурного стиля в коттеджном поселке не будет. «Изумрудный» — это разнородная низкоэтажная застройка, утопающая в зелени.

Коттеджный поселок «Изумрудный» расположен недалеко от Воронежа. Это вариант для тех, кто экономит время на проезде в город и заботится о своем здоровье. Район чистый, рядом лес с земляникой, река и озеро. Сюда вполне можно переехать с детьми. А в общем, дом в загородном поселке — это признак достатка и успешности его хозяина.