Жилой комплекс Бунин

Жилой комплекс «Бунин» расположится в Коминтерновском районе Воронежа по предварительному адресу ул. Шишкова, 140б. Жилой комплекс займет всё пространство от ныне существующего ЖК «Московский квартал» вдоль Московского проспекта до улицы Ломоносова. О комплексе говорим в будущем времени, потому что на момент написания статьи проект находится на этапе котлована.

О застройщике и проекте

Застройщик жилого комплекса «Бунин» — ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний Хамина», дочерняя организация компании «ВДК». Последняя является одной из крупнейших строительных компаний города, предлагает покупателям жилье класса «комфорт». «ВДК» — автор жилого квартала «Троицкий» (состоит из ЖК «Олимпийский», «Россия Пять столиц» и «Русский авангард»), а также ЖК «Пять звезд» и многих других.

Автор проекта жилого комплекса «Бунин» — архитектурная компания «KSAR Architects & Planners» и бюро «А.Лен». Жилой комплекс имеет все шансы стать новой достопримечательностью Воронежа. «Бунин» — это один дом, состоящий из 14 секций, объединенных в одну композицию. Части дома выглядят как стопки книг, лежащие на письменном столе. Секции дома переменной этажности в 7-26 этажей.

Дома монолитные, стены — из мелкоштучного каменного материала. Фасады отделаны разными материалами: «страницы книг» — штукатуркой, «корешки книг» — композитом, первый этаж («письменный стол») — под натуральный камень. Для создания особого настроения в комплексе фасады дома будут покрыты пиксельным изображением картины Кустодиева «Яблоневый сад».

К строительству приступили в 3 квартале 2019 года. Этапы ввода в эксплуатацию: 1 этап — в 2022 году, 2-й — в 2023-м, 3-й — в 2024-м, 4-й — в 2025-м, 5-й — в 2026-м.

Квартиры

В жилом комплексе «Бунин» 1302 квартиры. Застройщик предлагает разнообразную квартирографию:

• квартиры с классической планировкой (1-, 2-, 3-, 4-комнатные);
• квартиры с дровяными каминами;
• двухуровневые квартиры;
• квартиры евроформата 2е, 3е, 4е;
• студии;
• квартиры с террасами.

Лоджии во всех квартирах комплекса просторные, объединяют сразу несколько комнат, имеют предусмотренные места для установки внешнего блока кондиционера. В проекте также есть планировки, в которых лоджия объединена с жилым пространством, так что жильцам не потребуется перепланировка. Во всех квартирах оконные проемы увеличены до 1,8 м. Потолки в комплексе — 2,7 м, на верхних этажах — 3,5 м.

Площади квартир (общие показатели):

• 1-комнатные — 49,66-71,17 кв.м;
• 2-комнатные — 64,84-104,84 кв.м;
• 3-комнатные — 80,42-103,84 кв.м;
• 4-комнатные — 100,29-106,46 кв.м.

Стоимость квадратного метра жилья в ЖК «Бунин» — 74-80 тысяч рублей, по данным на март 2020 года.

У жильцов также есть возможность приобрести кладовое помещение, которое находится на −1 этаже.

На ранних этапах строительства у покупателей есть возможность выбрать отделку: предчистовую и чистовую. На поздних этапах и после сдачи объекта квартиры будут сдаваться только с предчистовой отделкой. Она включает оштукатуренные стены, стяжку на полу, шумоизоляцию, гидроизоляцию на полу в санузле, электропроводку, установленные радиаторы отопления с регуляторами и счетчики, железную входную дверь. Чистовая отделка, кроме перечисленного, включает линолеум и обои, а также проведенные кабели под связь.

Благоустройство и инфраструктура

Жилой комплекс «Бунин» представляет собой закрытый квартал со всем необходимым для жизни. Для жильцов здесь благоустроят собственный сквер, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, велодорожки, уличные тренажеры, целый спортивный городок.

При этом в «Бунине» не будет случайных прохожих: территория закрыта и с видеонаблюдением, в подъездах предусмотрено место для консьержа. Подъезды оформлены в единой «литературной» стилистике, а ступенек на входе не будет совсем: дверь будет вровень с землей.

В жилом комплексе будет реализована концепция «двор без машин». К подъездам будет иметь доступ только спецтехника, остальные автомобили можно будет оставлять на наземной экопарковке (под деревцами и среди газонов на стороне Московского проспекта), а также в двухуровневом подземном паркинге на 1200 мест. Всего в комплексе предусмотрено 1724 места, где можно поставить машину.

Территория, на которой сейчас расположен ЖК «Бунин», пустынна — раньше здесь был яблоневый сад. Через дорогу находится район Храма со старой инфраструктурой: несколько школ, детских садов, торговые центры, магазины и все остальное, необходимое для жизни. Однако район разрастается, проект ЖК «Бунин» масштабный, поэтому городские власти запланировали создать новый узел инфраструктуры прямо за Военным городком. Через дорогу от ЖК на территории в 35 га будет общеобразовательная школа на 2860 мест, детский сад на 600 мест, стадион, детская школа искусств и библиотека, поликлиника с подстанцией скорой помощи, а также спорткомплекс «Академия» для занятий сорока видами спорта.

От центра ЖК «Бунин» отделяют 9 км, это примерно 15-20 минут на машине без пробок. Мимо комплекса ходит общественный транспорт, правда, пока только один номер: 9ка. Ближе к завершению проекта и с появлением нового узла инфраструктуры появятся и новые маршруты.