Жилой массив Олимпийский

Жилой комплекс «Олимпийский» находится на границе Коминтерновского и Центрального районов в «зеленой» части города, по улице Шишкова. Застройщиком является группа компаний Хамина, благодаря которой в Воронеже появились известные торговые центры «Московский проспект» и Сити-парк «Град».

Виды жилья

Строительство жилого массива началось в сентябре 2012 года. Уже в 2014 году были введены в эксплуатацию дома первой очереди (позиции 2, 4, 6, 8 и 14). Полностью комплекс введен в эксплуатацию в 2018 года.

Общая площадь участка под строительство составляет 29 га. Всего на территории построено 12 17- и 26-этажных зданий — отдельно стоящих и сблокированных многоэтажных домов на свайно-плитном фундаменте. Наружные стены — из газосиликатных блоков, для отделки фасадов применялся облицовочный кирпич с самоочищающимися декоративными вставками.

Квартиры, которые продают в массиве, одно- двух-, трех- и четырехкомнатные, довольно просторные, с удобной планировкой.

• 1-комнатные — 35-40 кв.м
• 2-комнатные — 53-71 кв.м
• 3-комнатные — 70-87 кв.м
• 4-комнатные — 107-109 кв.м

Планировка двух видов — классическая и современная. Все квартиры сдавались в чистовой или черновой отделке; окна пластиковые, с двойными стеклопакетами, лоджии застеклены. Хозяева квартир с шестого по тринадцатый этаж получат бонус в виде полного витражного остекления балкона, на остальных этажах остекление комбинируется с кирпичной кладкой.

Высота потолков в квартирах — 2,7 м. Площадь кухни — от 7,7 кв.м (однокомнатная квартира) до 14 кв.м. В однокомнатных квартирах санузел совмещенный.

Стоимость квадратного метра жилья в «Олимпийском» на 2019 года составляет от 55 000 руб.

Инженерные коммуникации

Теплоснабжение каждого многоэтажного дома индивидуально, для отопления помещений используются крышные котельные. Разводка отопления и электроснабжения в квартирах спрятана в стяжке пола. Регулируют количество потребления тепла, воды и электричества поквартирные счетчики. Для безопасности жильцов квартиры подключены к пожарной сигнализации.

Подъезды оснащены грузовыми и пассажирскими лифтами, снабженными бесперебойной системой питания, чтобы отсутствие электричества не могло влиять на их работу. Входы в подъезды оборудованы домофонами. В дома проведен интернет, радио и телевидение.

Инфраструктура

На территории Олимпийского построен многоуровневый паркинг. Общее количество машиномест в жилом массиве — 4200. Первые этажи домов частично отданы под нежилые помещения для коммерческого использования.

Дома сдавались уже с благоустроенной придомовой территорией с озеленением.

Инфраструктура жилого комплекса включает в себя общеобразовательную школу на 775 мест, детский сад, рассчитанный на 220 детей, а также детскую комнату, спортивные секции и оборудованные площадки для игр. Жители могут обратиться за помощью в свой медицинский центр, приобрести лекарственные средства в аптеках и посетить салон красоты или парикмахерскую. Со временем появится спортивный комплекс, бассейн, фитнес-центр. Уже сейчас есть различного рода спортивные сооружения — каток, площадки для игры в баскетбол, футбол и волейбол.

Практически в каждом доме работают магазины продовольственных товаров и товаров общего потребления, появится пункт обеспечения безопасности и правопорядка.

Окружающая среда

Жилой массив «Олимпийский» примыкает к лесному массиву и располагается в непосредственной близости к ботаническому саду. Лес относится к природоохранной зоне, защищенной от вырубки. В микрорайоне и непосредственно по улице Шишкова, на которой появился комплекс, проведено масштабное озеленение с соблюдением нормативов — 6 кв.м на одного человека. Проект жилого массива предусматривает наличие на его территории архитектурно-садовых ансамблей, которые станут дополнительной защитой от негативного воздействия городской среды — загазованности от дорог и промышленности.