Коттеджный поселок Парковый квартал

Коттеджный поселок «Парковый квартал» расположен вблизи от Воронежа — в Рамонском районе близ поселка Медовка. Расстояние от участка застройки до центра Воронежа — 22 км по трассе М4. Добраться от «Паркового квартала» можно за 20-30 минут, без учета пробок.

Дома и участки

На момент написания статьи (апрель 2015 года) возведены и сданы два дома: дупельхаус — двухэтажный дом с отдельными входами, рассчитанный на две семьи, и таунхаус. Застройщик — ООО «Грин-Лайт» — предлагает покупателю приобрести участок под застройку с подрядом или без подряда. Всего планируют создать 12 участков с последующим возведением на них домов единого дизайна, а также выделят около ста участков, где владелец сможет возвести дом по собственному плану.

Цены

На апрель 2015 года стоимость таунхаусов варьируется от 2,1 млн до 2,25 млн, в зависимости от вида постройки. Квартиры в дупельхаусах стоят 2,8 млн. Минимальная цена коттеджа составляет 3,1 млн, а максимальная — 3,3 млн.

Населенные пункты и достопримечательности

В километре от коттеджного поселка расположено село Новоживотинное — место, знаменитое тем, что оно было основано предками поэта Дмитрия Веневитинова. Сегодня из памятников в селе сохранились музей-усадьба Д. В. Веневитинова, памятник графу Дмитрию Веневитинову, парк с прудом XVIII века, ограда и ворота середины XIX века и Архангельская церковь.

Рядом с коттеджным поселком находятся деревни Медовка, Моховатка и Репное, село Хвощеватка, которые также входят в состав Новоживотинного сельского поселения.

Материал домов

Для домов с подрядом разработан архитектурный проект, по которому планируется создать эксклюзивный комплекс европейского вида.

Фундамент. Дома будут возводиться на свайно-ростверковом фундаменте по финским технологиям. Для этого по всему периметру будущего дома бурятся сваи глубиной 1,5 метра — ниже глубины промерзания со следующим армированием и заливкой бетона марки 300.

Стены. По проекту застройщика стены представляют собой газосиликатные блоки толщиной 30 см, а снаружи они обложены утеплителем толщиной 80-100 мм. Для чистовой отделки внешних стен выбрана декоративная штукатурка-короед. Благодаря монолитно-бетонному способу возведения стен фасад будет обеспечен вентиляцией. Снаружи фундамент утеплят газонаполненным материалом — пенополистиролом и оформят керамогранитной плиткой.

Кровля. Верхний элемент покрытия жилых домов будет сделан из трехслойного покрытия — оцинкованного железа.

Полы. В качестве черновой отделки пола будет использована бетонная стяжка в 10 см, а под ней — утеплитель толщиной 10 см.

Окна пластиковые — двухкамерный стеклопакет с двойным остеклением.

Коммуникации

К каждому участку будут подведены все необходимые коммуникации: свет, газ, вода из артезианской скважины глубиной 83 метра. Также на каждом участке будет оборудована своя канализация.

Природа и транспорт

Участок застройки находится в экологически чистом месте: с одной стороны он примыкает к сосновому бору, неподалеку есть несколько озер, а в трех километрах от поселка протекает река Дон.

Помимо природного богатства района, из достоинств коттеджного поселка можно также выделить хорошую транспортную доступность. В 700 м от участка застройки находится остановка общественного транспорта. Здесь останавливается маршрутное такси №366в «ВГУ — Ямное». Время его отправления от конечной остановки «ВГУ»: с 6:00 до 20:30; от конечной «Ямное» — с 6:45 до 21:15. Интервал движения: каждые 20-40 минут.

Инфраструктура

В непосредственной близости от коттеджного поселка расположен один из крупнейших торговых центров всего Черноземья — Сити-парк «Град», а в четырех километрах находится Чертовицкий аэропорт.

«Парковый квартал» будет оснащен новыми автомобильными дорогами, отдельными зонами для спорта и отдыха и обеспечен круглосуточной охраной. Также на территории поселка планируют возвести детский сад.

В соседнем селе Новоживотинном также расположены важные объекты инфраструктуры: детский сад, больница, аптека, отделения почты и «Сбербанка», парикмахерская.