Квартиры коммунальные

Объявления
Организации и профессионалы

Коммунальная квартира — это не просто жилплощадь, это целая вселенная в миниатюре. Песни, анекдоты, забавные истории рассказывают нам о жизни коммуналок советских времен. Тогда такой вид жилья считался абсолютно нормальным, но и сегодня он остается законодательно утвержденной формой собственности. Времена прошли, а быт коммунальных квартир так и не изменился. Какой он, постараемся разобраться.

Коммуналка против общежития

В разговоре о коммунальных квартирах в Воронеже вполне вероятно допустить ошибку: спутать ее с общежитием. Между тем разница достаточно велика. Коммунальная квартира — это жилплощадь, принадлежащая государству и заселенная несколькими семьями или отдельными людьми в соответствии с норой жилой площади на 1 человека. Квартира при этом представляет собой замкнутое помещение с местами общественного пользования (прихожая, кухня, коридор, санузел).

Общежитие же представляет собой место временного проживания студентов и/или сотрудников предприятия и выглядит как коридор с множеством дверей, одной на этаж кухней и общим санузлом — то есть вовсе не замкнутое пространство.

Откуда взялись коммуналки?

Свое официальное рождение коммунальные квартиры пережили в 1917 году, когда в результате «уплотнения» большевикам удалось переселить более 36 тысяч малоимущих семей рабочего класса в просторные и светлые квартиры зажиточного городского населения. Для каждого жильца выделялись 10 (а впоследствии 8) квадратных метров на взрослого и 5 квадратных метров на ребенка. Таким образом, к 1922 году в Петрограде не осталось семей без жилплощади. С революцией была отменена частная собственность на недвижимое имущество в городах, и позже, в 1929 году, все квартиры были провозглашены коммунальными.

Коммунальная квартира в контексте СССР

Коммуналки в Воронеже стали неотъемлемой частью истории Советского Союза. Несмотря на то, что они представляли собой экономически невыгодный тип жилья, государство продолжало их строить и подселять по одному соседу к каждой семье. Тогда-то и расцвел коммунальный фольклор. О жизни в таких квартирах стали сочинять песни, рассказывать анекдоты, типичных жильцов стали показывать в кино. Были и истории о подлитом в суп скипидаре, о подложенной в почтовый ящик дохлой крысе, но как ни крути, коммуналка была единственным доступным видом жилья вплоть до 90-х годов.

Современная коммунальная Россия

С перестройкой и распадом СССР настало время строить новое жилье и передавать его в собственность россиянам. Программа по расселению коммунальных квартир работает до сих пор, но крупные города европейской части России сталкиваются с трудностями. В Москве и Санкт-Петербурге было построено слишком много домов с коммунальными квартирами, чтобы их единовременно и свободно расселить. На сегодняшний день действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры, и часть жителей коммуналок получают новый дом именно благодаря этой программе. Еще небольшая часть населения находится в очереди на улучшение жилищных условий. Остальные же люди либо самостоятельно приватизируют жилплощадь и продают ее, либо довольствуются тем, что есть, — и остаются в старой квартире и в прежних условиях. В Санкт-Петербурге, например, к 2010-м годам еще не расселены около 105 тысяч коммуналок.

Коммунальные квартиры в Воронеже

В нашем городе комнату в коммунальной квартире можно найти в Березовой Роще, на Ленинском проспекте, бульваре Пионеров, 20 лет Октября и других улицах. Площадь комнат начинается от 7,5 кв.м стоимостью 400 тыс. р. и достигает 31 кв.м за 1,3 млн р. (актуальность данных: март 2013 г.). Нередко продаются по 2 смежных комнаты.

Среди плюсов при продаже комнат в коммунальных квартирах в Воронеже обычно упоминаются:
  • хорошие соседи или малое их количество,
  • неугловая,
  • пластиковое окно,
  • телефонная точка, интернет,
  • домофон,
  • балкон,
  • солнечная сторона дома,
  • капитальный ремонт в здании,
  • металлическая дверь,
  • развитая инфраструктура (рядом остановка, детсад, школа, магазины, поликлиники, рынок),
  • проведенная прямо в комнату вода, в т. ч. умывальник, душ или душевая кабина, а также возможность подключить стиральную машину,
  • раздельный санузел,
  • большая кухня с горячей водой (водонагревателем или газовой колонкой).

Коммунальная атмосфера

Психологи утверждают, что жить в коммуналке и одновременно чувствовать себя эмоционально комфортно — невозможно. Якобы вынужденное пребывание в одном помещении с малознакомыми людьми нарушает личное пространство человека. Отсюда, утверждают психологи, и бесконечные конфликты между жильцами: дело не в том, что все пользуются одной и той же кухней или санузлом, а в том, что из-за вынужденного совместного проживания человеку приходится ставить всех соседей в курс личных дел и вполне интимных подробностей.

Однако велика и могуча русская душа: людям удавалось и удается уживаться вместе, устанавливать правила общественного проживания и соблюдать их. Обычно для поддержания чистоты и порядка в местах общественного пользования назначаются дежурные, в обязанности которых входит трижды в неделю или по мере сил убирать коридор, кухню и санузел. Для уравнивания на кухне прав всех хозяек за каждой из них закреплялась одна конфорка, а так как всем с утра на работу, в душ ходят по расписанию или в порядке живой очереди.

С оплатой коммунальных услуг всегда было так: если в квартире стоит один общий счетчик, то сумма, накопившаяся за месяц, разделялась пропорционально числу проживающих в каждой комнате человек. Сейчас тарифы ЖКХ резко выросли, и жители стараются обзавестись своим личным счетчиком, но за свет, газ и воду, потраченные в местах общего пользования, до сих пор расплачиваются по-старинке.
Автор Наталия Белякова

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения