Как построить дом за год

Бытует мнение, что на строительство дома нужно потратить 10-15 лет. Мы же считаем, с правильным подходом можно переселяться в новый дом в 100 квадратов уже через год, максимум — два. Как это сделать? Давайте считать.

Налаживаем коммуникации

Делать это лучше всего после оформления участка в собственность. Удобный вариант — подключиться к центральному водопроводу, это и дешевле, и быстрее. После нужно лишь сделать канализацию.

Если же до центрального водопровода далеко, придется делать свой колодец — бурить скважину. Плюсов здесь много: вода чистая, подается без перебоев и не зависит от аварий на магистрали. Бурением скважин занимаются специальные компании, выбирайте такие, которые дают гарантию на скважину, обычно — на 5 лет.

Цена бурения: от 1 000 руб./м в песчаном грунте и от 2 500 руб./м — в известняковом. На бурение уходит 1-2 дня, в зависимости от глубины и особенностей почвы. Если к участку бурения сложно подъехать, к месту подносят бурильный инструмент, что также удорожает работу.

Итог: 1-2 недели на создание коммуникаций (вместе со сбором документов).

Выбираем материал будущего дома

Кирпич

Плюсы кирпичного дома хорошо известны: переносит жару и мороз, устойчив к пожарам, в нем не заводится плесень и грибок, да и выглядит кирпичное строение красиво и внушительно. Что еще важно, профессиональную строительную бригаду в Воронеже найти легко, потому что строят такие дома давно, и технология отточена до мелочей.

Однако за надежность нужно платить. Выложить кирпичные стены — работа кропотливая и длительная, еще и потому, что зимой строить нельзя.

Средний срок возведения дома на 100 кв.м — 12 месяцев.
Срок службы — от 100 лет.

Пенобетон и газобетон

Построить дом из пенобетона выгодно. Материал этот легче кирпича, а значит, и фундамент можно делать более легкий и дешевый. Пено- и газобетон впитывают влагу, поэтому вероятны трещины в стенах, плюс снижается теплоизоляция. Зимой строительство также придется приостановить.

Зато и средняя цена такого дома гораздо ниже кирпичного при хорошем качестве и сроке службы.

Срок возведения дома на 100 кв.м — 6 месяцев.
Срок службы — 70 лет.

Клееный брус

Возводить стены из клееного бруса можно в любое время года. Брусья соединяют особым замковым способом, поэтому теплоизоляция получается хорошая — лучше, чем у пеноблоков и кирпича. Со временем брус высушивается, но на крепость дома это не влияет. Стоит учесть, что брус необходимо регулярно обрабатывать специальными составами, чтобы он не гнил и не покрывался плесенью.

Срок возведения дома на 100 кв.м — 2-3 месяца.
Срок службы — 70 лет.

Каркасная технология

Возводить каркасный дом из древесных СИП-панелей можно на свайном фундаменте, что будет быстрее и дешевле, чем кирпичный или пеноблочный. Опять же, строить его можно в любое время года. Еще один уникальный плюс каркасного дома — его можно погрузить (в прямом смысле) и перевезти в собранном виде на новое место.

Однако все эти преимущества будут достигнуты только при качественной сборке. Найти хорошую бригаду в Воронеже не так просто (так как технология у нас еще не совсем освоена), но можно.

Срок возведения дома на 100 кв.м — 2-4 месяца.
Срок службы — 60 лет.

СИП-панели

В отличие от каркасной технологии, где нужно сначала поставить каркас, утеплить и обшить, СИП-панели нужно только собрать. Именно поэтому дом можно возвести в рекордные сроки — всего за месяц. Строительство также можно начинать в любое время, даже в морозы. Что примечательно, такой дом очень легкий, поэтому совсем не усаживается, в отличие от домов из других материалов, которым требуется на усадку около года. Так что трещины и деформация дома из СИП-панелей исключены. Производители обещают хорошую теплоизоляцию, несмотря на стены всего 10 см толщиной. Соответственно, и полезной площади в доме будет больше.

Также производители панелей утверждают, что риска ошибиться во время сборки практически нет. Сегодня такие дома все чаще можно встретить в дачных поселках, в качестве постоянного жилища они пока не используются.

Срок возведения дома на 100 кв.м — 1 месяц.
Срок службы — 80 лет.

Итог: возведение стен дома займет 5-6 месяцев, в зависимости от материала. На кирпичный, как ни крути, все равно уйдет год.

Выбираем материал для кровли

Керамическую черепицу — ее по-другому называют «пряничной» — делают из глины и обжигают, так что она имеет характерный кирпично-красный цвет. Срок службы черепичной кровли очень большой, вдобавок она не горит и хорошо отводит шум. Из минусов — хрупкость, дороговизна и трудность монтажа.
Цена — от 500 руб./кв.м.
Срок службы — более 150 лет.

Металлочерепица — это листы оцинкованной стали. Она в 2-3 раза дешевле керамической, при этом ее легко перевозить — она не ломается и не трескается. Сделать крышу из металлочерепицы — вариант для романтиков, любящих послушать, как дождь барабанит по крыше.
Цена — от 225 руб./кв.м.
Срок службы — 30-50 лет.

Фальцевая кровля — листы гладкой стали, достаточно гибкие, чтобы сделать крышу любой формы. С другой стороны, стальную кровлю необходимо утеплять, также она легко поддается механическим повреждениям.
Цена — от 300 руб./кв.м.
Срок службы — до 50 лет.

Мягкая черепица — по-другому зовется битумной или гибкой кровлей. Она блокирует шум извне, не гниет и не ржавеет. Перевозят ее в рулоне, так что повредиться она не может. Минусы такой черепицы — горючесть, неустойчивость перед ультрафиолетовыми лучами, из-за чего она со временем выгорает.
Цена — от 500 руб./кв.м.
Срок службы — до 50 лет.

Итог: монтаж кровли можно сделать за 2-3 недели, считая покупку и доставку.

Выбираем входную дверь

Установить входную дверь в квартиру и в частный дом — не одно и то же. В доме она должна быть не только надежной, но и устойчивой к морозам. Самой взломостойкой дверью на сегодня считается металлическая, но она свободно проводит тепло. Как быть? Вот три способа решить вопрос с теплоизоляцией.

Способ первый: установить металлическую дверь в холодный тамбур. При этом из тамбура в дом будет вести металлопластиковая дверь.
Цена металлической двери — от 4 000 руб.
Срок службы — 40 лет.
Цена металлопластиковой двери — от 2 500 руб.
Срок службы — от 20 до 40 лет, в зависимости от производителя.

Способ второй: установить металлическую дверь с термовставками в профиле. Одним из эффективных борцов с морозами считается термовставка из полиамида. Например, −30 градусов снаружи на внутренней стороне двери будут ощущаться как +5.
Цена — от 8 000 руб.
Срок службы — до 50 лет.

Способ третий: оснастить дверь системой электрообогрева. Она состоит из нагревательного кабеля, который натягивают по контуру двери и внутри замков. Входная дверь будет сухая и теплая даже в сильные морозы, но помните, что для работы электрообогрева необходимо бесперебойное электричество — от 2 до 8 кВт/сутки.
Цена нагревательного кабеля — от 300 руб./м.

Итог: 1 неделя на покупку и монтаж двери.

Монтируем окна

Алюминиевые окна

Это хороший вариант разве что для веранды, так как алюминий легко пропускает холод и жару в помещение.
Срок службы: 80 лет.
Цена — от 5 000 руб.

Окна ПВХ

Такие окна герметичны, так что, с одной стороны, хранят тепло, а с другой — не дают естественной вентиляции. Поэтому помещение нужно проветривать утром и вечером.
Срок службы: от 40 лет.
Цена — от 10 000 руб.

Деревянные окна

Дороже пластиковых в 2-3 раза, зато полностью экологичны, умеют «дышать» и служат дольше (при правильной эксплуатации).
Срок службы: от 40 лет.
Цена — от 20 000 руб.

Важно! Во многих компаниях можно заказать не только установку, но и изготовление окон, дверей и натяжных потолков нестандартного размера.

Итог: 1-2 недели на покупку и монтаж окна.

Переходим к облицовке фасада

Когда основные работы сделаны, пора наводить внешнюю красоту — сделать ваш домик не похожим на другие. Для отделки дома сегодня используют разные материалы, вот наиболее популярные.

Сайдинг — на сегодня один из самых бюджетных материалов, отделать им дом можно быстро и аккуратно. С другой стороны, внешний вид сайдинга уступает камню или дереву, хотя есть сайдинговые плиты, имитирующие природный материал.
Срок службы — до 50 лет.
Цена — от 150 руб./кв.м.

Штукатурка — «дышащий» натуральный материал для облицовки. Главные минусы — она не устойчива к механическим повреждениям и не отличается высокой паропроницаемостью, поэтому с ней нельзя использовать минеральную вату в качестве утеплителя.

Цены:

• минеральная — от 20 руб./кг, срок службы — до 10 лет;
• акриловая — от 60 руб./кг, срок службы — от 10 лет;
• силиконовая, силикатная — от 100 руб./кг, срок службы — 25 лет.

Блок-хаус — это деревянные панели, с ними стены похожи на выложенные брусом. Выглядит такой фасад эффектно, но цена на него выше, чем на другие материалы.
Срок службы — 25-50 лет.
Цена — от 1 000 руб./кв.м.

Облицовочный кирпич — натуральный материал для классического фасада. Изготовленный из глины, он позволяет фасаду «дышать», обладает хорошей звукоизоляцией.
Срок службы — до 100 лет.
Цена — от 500 руб./кв.м.

Создаем уют внутри и снаружи

Итак, большинство работ выполнено, конечный этап — внутренняя отделка дома, меблировка и создание микроклимата. Этап этот — желанный и интересный, ведь именно на интерьер хочется посмотреть при знакомстве с домом. Чтобы он получился максимально уютным, закажите дизайн-проект. Дизайнеры обычно предлагают проекты на выбор — условно «эконом», «комфорт», «элит». А опытная бригада поможет воплотить мечты в реальность.

Также сегодня набирает популярность интерьеров, оформленных в стиле фэн-шуй. Так что если вы хотите правильно организовать пространство, в Воронеже найдутся дизайнеры, знающие принципы этой восточной практики.

Не забудьте оформить и пространство возле дома — например, очень часто сейчас выкладывают дорожки и подходы к дому тротуарный плиткой.

Итог: 1-2 месяца на создание и воплощение дизайн-проекта.

Что мы имеем? За 10-12 месяцев вполне возможно построить уютный домик на 100 кв.м и даже отделать его изнутри и снаружи. Теперь он полностью готов для проживания в любое время года, а вам остается только родить сына и посадить дерево.