Квартиры
Объявления
•
Недвижимость -
Квартиры
• Недвижимость - Дома, дачи
• Аренда - Квартиры
• Коммерческая. Продажа - Помещения, здания
• Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
• Недвижимость - Дома, дачи
• Аренда - Квартиры
• Коммерческая. Продажа - Помещения, здания
• Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
•
Коммерческая. Продажа -
Офисы
• Рабочие - Рабочие строительных специальностей
• Аренда - Краткосрочная аренда
• Животные - Кошки
• Строительство и ремонт - Отделка, ремонт, потолки
• Недвижимость - Комнаты
• Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
• Без специальных навыков - Дворники, уборщики
• Недвижимость - Застройщики, риелторы
• Животные - Собаки
• Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
• Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
• Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
• Красота, здоровье, одежда - Астрологи, маги, целители
• Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
• Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
• Безопасность - Охранники
• Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
• Недвижимость - Участки
• Книги, канцтовары - Книги
• Работа - Руководители
• Рабочие - Слесари, токари, фрезеровщики
• Аренда - Агентства аренды, гостиницы
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
• Мебель - Мебель для гостиной
• Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
• Мебель - Шкафы, стеллажи, полки
• ТВ, бытовая техника - Аудио-, видеотехника
• Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
• ИТР - Инженеры
• Туризм - Турагентства
• Строительство и ремонт - Проектирование и дизайн
• Сфера услуг - Горничные, портье, метрдотели
• Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
• Финансовые и юридические услуги - Бизнес-контакты
• Антиквариат, музыка, хобби - Антиквариат и коллекционирование
• ТВ, бытовая техника - Мелкая техника для кухни
• Детские товары - Мебель, манежи, текстиль
• Недвижимость - Гаражи, парковочные места
• Знакомства - Семья
• Отопительное оборудование - Котлы, АОГВ
• Рабочие - Прочие вакансии
• Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
• Коммерческая. Продажа - Участки, места
• Рабочие - Рабочие строительных специальностей
• Аренда - Краткосрочная аренда
• Животные - Кошки
• Строительство и ремонт - Отделка, ремонт, потолки
• Недвижимость - Комнаты
• Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
• Без специальных навыков - Дворники, уборщики
• Недвижимость - Застройщики, риелторы
• Животные - Собаки
• Рабочие - Подсобные рабочие, разнорабочие, рабочие
• Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
• Окна, двери, балконы - Продажа окон, дверей, фурнитуры
• Красота, здоровье, одежда - Астрологи, маги, целители
• Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
• Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
• Безопасность - Охранники
• Перевозки, грузчики - Грузоперевозки, грузчики
• Недвижимость - Участки
• Книги, канцтовары - Книги
• Работа - Руководители
• Рабочие - Слесари, токари, фрезеровщики
• Аренда - Агентства аренды, гостиницы
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы обихода
• Мебель - Мебель для гостиной
• Сантехника, газ и отопление - Монтаж и ремонт
• Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
• Мебель - Шкафы, стеллажи, полки
• ТВ, бытовая техника - Аудио-, видеотехника
• Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
• ИТР - Инженеры
• Туризм - Турагентства
• Строительство и ремонт - Проектирование и дизайн
• Сфера услуг - Горничные, портье, метрдотели
• Мебель, интерьер, обиход - Ремонт и изготовление мебели
• Финансовые и юридические услуги - Бизнес-контакты
• Антиквариат, музыка, хобби - Антиквариат и коллекционирование
• ТВ, бытовая техника - Мелкая техника для кухни
• Детские товары - Мебель, манежи, текстиль
• Недвижимость - Гаражи, парковочные места
• Знакомства - Семья
• Отопительное оборудование - Котлы, АОГВ
• Рабочие - Прочие вакансии
• Книги, канцтовары - Учебники, пособия, ноты
• Коммерческая. Продажа - Участки, места
еще
Организации и профессионалы
•
Агентства недвижимости, риелторы
• Агентства аренды, риелторы
• Застройщики
• Юридические консультации, адвокаты
• Отделочные и ремонтные работы
• Агентства аренды, риелторы
• Застройщики
• Юридические консультации, адвокаты
• Отделочные и ремонтные работы
•
Строительные работы
• Бизнес-центры
• Бытовые услуги
• Сантехнические и отопительные работы
• Мебель, предметы интерьера
• Проектные и дизайнерские работы
• Электрика
• Окна и двери пластиковые, деревянные
• Аудиторские и бухгалтерские услуги
• Строительные и отделочные материалы
• Оценочная деятельность
• Аналитические и консалтинговые компании
• Грузовые и пассажирские перевозки
• Ипотечные компании
• Туристические агентства
• Двери и ворота металлические
• Охранные предприятия
• Инвестиционные компании
• Гостиницы, отели
• Ремонт и обслуживание техники
• Бытовая техника, электроприборы
• Лизинговые компании
• Цветы, саженцы
• Внебанковские кредиты
• Ремонт бытовой техники
• Продажа газового и отопительного оборудования
• Кровельные работы
• Банки
• Продажа сантехники
• Обслуживание торжеств
• Торговые центры
• Культурно-развлекательные центры, боулинги
• Фото-, видеостудии
• Аренда транспорта и спецтехники
• Игрушки, игры
• СМИ
• ЖКХ, управляющие компании
• Системы безопасности
• Кафе, рестораны, бары
• Услуги строительной техники
• Посуда, товары для дома
• Бытовая химия, хозтовары
• Бани, сауны
• Санатории, турбазы
• Торговое и пищевое оборудование
• Бизнес-центры
• Бытовые услуги
• Сантехнические и отопительные работы
• Мебель, предметы интерьера
• Проектные и дизайнерские работы
• Электрика
• Окна и двери пластиковые, деревянные
• Аудиторские и бухгалтерские услуги
• Строительные и отделочные материалы
• Оценочная деятельность
• Аналитические и консалтинговые компании
• Грузовые и пассажирские перевозки
• Ипотечные компании
• Туристические агентства
• Двери и ворота металлические
• Охранные предприятия
• Инвестиционные компании
• Гостиницы, отели
• Ремонт и обслуживание техники
• Бытовая техника, электроприборы
• Лизинговые компании
• Цветы, саженцы
• Внебанковские кредиты
• Ремонт бытовой техники
• Продажа газового и отопительного оборудования
• Кровельные работы
• Банки
• Продажа сантехники
• Обслуживание торжеств
• Торговые центры
• Культурно-развлекательные центры, боулинги
• Фото-, видеостудии
• Аренда транспорта и спецтехники
• Игрушки, игры
• СМИ
• ЖКХ, управляющие компании
• Системы безопасности
• Кафе, рестораны, бары
• Услуги строительной техники
• Посуда, товары для дома
• Бытовая химия, хозтовары
• Бани, сауны
• Санатории, турбазы
• Торговое и пищевое оборудование
еще
Выбор квартиры в Воронеже — процесс непростой и ответственный. На сегодняшний день воронежский рынок жилой недвижимости предлагает более 7 тысяч вариантов на любой вкус и достаток — от малогабаритных малосемеек и полуразвалившихся хрущевок на окраине города до роскошных апартаментов в центре.43-45 тысяч рублей, и при этом аналитики фиксируют устойчивый рост цен. В августе 2011 года жилье стоило заметно дешевле — около 38-39 тысяч за метр. Отметим, цифра эта средняя и довольно условная. Реальная стоимость квартиры зависит от множества факторов.
Например, цена квадратного метра, очевидно, напрямую зависит от количества комнат. Причем она самая высокая как раз среди однушек. Это объясняется просто: спрос на однокомнатные квартиры всегда был стабильно высоким.
Второй фактор, от которого зависит цена, — расположение дома. Здесь учитывается удаленность от центра, а также наличие инфраструктуры. Самые дорогие квартиры в Воронеже — в Центральном и Ленинском районах. Купить квартиру в Воронеже недорого можно в Коминтерновском, Советском и Железнодорожном районе, а самое дешевое жилье реально найти в Левобережном районе.
Тем не менее, приближенность к центру города далеко не всегда гарантирует высокую цену квартиры. Например, жилье на улице Кольцовская вблизи железнодорожного вокзала не пользуются особым спросом. С другой стороны, квартира в «немецком» доме в Военном городке стоит едва ли не дороже, чем в тихом центре где-нибудь на Театральной или Карла Маркса. Немалую сумму также придется выложить за квартиру в новых микрорайонах, несмотря на их удаленность от центра. Такие жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, благоустроенные дворы с детскими площадками, а сами дома построены по современным технологиям.
Самые дорогие — сталинки и элитные квартиры в домах нового поколения. Первые ценятся за качество стен, высокие потолки, хорошую шумо- и теплоизоляцию, а также неплохой метраж. К тому же, большинство таких домов расположены в центре города.
Элитное жилье, как правило, построено по индивидуальным проектам. Это большие квартиры повышенной комфортности, охраняемая территория, подземные парковки, нередко в таких домах есть собственный тренажерный зал, бассейн, солярий. Разумеется, развитая инфраструктура. Месторасположение — или тихий центр, или новый микрорайон рядом с лесной зоной. Например, трехкомнатная квартира в элитном доме по улице Станкевича (в двух шагах от площади Ленина) стоит около 17 миллионов рублей — сравнимо с московскими ценами, а они считаются одними из самых высоких в мире.
Где-то посередине ценовой шкалы находятся дома улучшенной планировки — это кирпичные или панельные многоэтажки80-х, 90-х и 2000-х годов постройки. В народе их иногда называют «чешками». Площадь однушки — около 40 кв.м, трешки — около 70 кв.м. Качество жилья среднее, а в последнее время — весьма среднее. Возводятся эти дома не по дням, а по часам, и в погоне за количеством домостроительные комбинаты иногда забывают о качестве. Кривые стены, холодные полы, полное отсутствие шумоизоляции. Вспоминается старый анекдот, когда один строитель кричит своему коллеге, находящемуся в другой комнате: «Ты меня слышишь?!» На что получает ответ: «Не кричи так, я тебя вижу!»
Ну и самые дешевые квартиры — хрущевки и брежневки. Маленькие метражи (27-30 кв.м — площадь однокомнатной квартиры), низкие потолки, совмещенный санузел (в брежневке раздельный) и почтенный возраст (не сравнивать со сталинками, в те времена за качеством следили) обуславливают низкие цены. Хотя, наверно, низкими их можно назвать только в сравнении. Покупка хрущевку в старом доме даже сегодня — ощутимый удар по карману для большинства воронежцев. Цены на недвижимость растут, и угнаться за ними все труднее.
Цены
По данным из объявлений о продаже квартир в Камелоте средняя цена за квадратный метр в Воронеже колеблется в районеНапример, цена квадратного метра, очевидно, напрямую зависит от количества комнат. Причем она самая высокая как раз среди однушек. Это объясняется просто: спрос на однокомнатные квартиры всегда был стабильно высоким.
Второй фактор, от которого зависит цена, — расположение дома. Здесь учитывается удаленность от центра, а также наличие инфраструктуры. Самые дорогие квартиры в Воронеже — в Центральном и Ленинском районах. Купить квартиру в Воронеже недорого можно в Коминтерновском, Советском и Железнодорожном районе, а самое дешевое жилье реально найти в Левобережном районе.
Тем не менее, приближенность к центру города далеко не всегда гарантирует высокую цену квартиры. Например, жилье на улице Кольцовская вблизи железнодорожного вокзала не пользуются особым спросом. С другой стороны, квартира в «немецком» доме в Военном городке стоит едва ли не дороже, чем в тихом центре где-нибудь на Театральной или Карла Маркса. Немалую сумму также придется выложить за квартиру в новых микрорайонах, несмотря на их удаленность от центра. Такие жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, благоустроенные дворы с детскими площадками, а сами дома построены по современным технологиям.
Типы домов
Следующий немаловажный фактор, влияющий на цену квартиры в Воронеже, — тип дома. Существует множество различных классификаций, например:- по материалу: блочные, панельные и кирпичные;
- по качеству материалов и отделки квартир: эконом, бизнес-класс, люкс
Самые дорогие — сталинки и элитные квартиры в домах нового поколения. Первые ценятся за качество стен, высокие потолки, хорошую шумо- и теплоизоляцию, а также неплохой метраж. К тому же, большинство таких домов расположены в центре города.
Элитное жилье, как правило, построено по индивидуальным проектам. Это большие квартиры повышенной комфортности, охраняемая территория, подземные парковки, нередко в таких домах есть собственный тренажерный зал, бассейн, солярий. Разумеется, развитая инфраструктура. Месторасположение — или тихий центр, или новый микрорайон рядом с лесной зоной. Например, трехкомнатная квартира в элитном доме по улице Станкевича (в двух шагах от площади Ленина) стоит около 17 миллионов рублей — сравнимо с московскими ценами, а они считаются одними из самых высоких в мире.
Где-то посередине ценовой шкалы находятся дома улучшенной планировки — это кирпичные или панельные многоэтажки
Ну и самые дешевые квартиры — хрущевки и брежневки. Маленькие метражи (
Автор Даниил Ендовицкий
Написать автору отзыв на статью
* Поля, обязательные для заполнения