Участок 15 сот., не в низине

Предложение от собственника: земельный участок под ИЖС. Ранее на участке был дом (снесён как ветхое строение), участок размежеван. Возможна продажа 15 соток стоимостью 330 тысяч или 25 соток стоимостю 450 тысяч. с возможностью увеличения до 30 соток. Участок ровный, прямоугольной формы, по фасаду 35 метров, не затапливается (что актуально для данной местности). Близко грунтовые воды, многие делают искусственные водоемы. Коммуникации по улице. Поселок газифицирован, хорошие подъездные пути, дороги зимой чистятся. До леса 200м, до реки 500м, через реку "Торбово".