Участок 5,96 сот.

1 800 000 руб.

Расположение:

Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Гатчина г., деревня Покровская, переулок Счастливый на карте

Тип участка:

дачный

Площадь участка:

5,96 сот.

Цена:

1 800 000 руб.

Кадастровый номер: 47:23:0303004:645

Проверить

Вы можете проверить информацию об объекте недвижимости по этому номеру на сайте Росреестра. Подробнее

Предлагаю к продаже ровный земельный участок площадью 5.96 соток в деревне Покровская Гатчинского муниципального округа Ленинградской области.

Категория земель: земли населенных пунктов
Территориальная зона: С-И (сельскохозяйственное использование)
Основной ВРИ: для ведения индивидуального огородничества
Форма: прямоугольник 15,5 х 38,5 м
Рельеф: абсолютно ровный, без перепадов высот
Покрытие: луговая растительность + кустарник, деревьев нет
Построек нет — участок чистый, готов к любым планам

Коммуникации по границе:
• Газ — по меже
• Электричество — по границе
Подъезд: асфальт, грунтовка.

Расстояния и транспорт:
• Остановка автобуса (Павловское шоссе 41К-010) — 11 минут пешком
• ж/д станция Антропшино — 29 минут пешком
• ж/д Павловск — 37 минут на автобусе
• КАД Санкт-Петербурга — 23 км
• Центр Гатчины — 15–20 км

Место тихое и экологичное: вокруг поля, леса, нет промышленных зон и многоэтажек.
Идеально для дачи выходного дня, огорода или будущей загородной жизни недалеко от города.

Правовой статус и возможности:
Категория земель — земли населенных пунктов. Зона С-И.
Основной ВРИ — индивидуальное огородничество.
Разрешено: огород, сад, теплицы, временные сооружения, хозпостройки до 4 м.
Предельная высота жилых строений — до 6 м (при смене ВРИ).

Для строительства капитального жилого дома потребуется изменение ВРИ на ИЖС или ЛПХ.
Процедура стандартная:
1. Заявление в администрацию МО Пудомягское сельское поселение
2. Рассмотрение комиссией по землепользованию
3. Публичные слушания (если требуется)
4. Решение главы администрации
5. Внесение изменений в ЕГРН

Сроки: от 3 до 8 месяцев при положительном решении.

Приаэродромная территория аэродрома совместного базирования Пушкин (подзоны 3, 4, 6).
Ограничения:
• Высотность (уже учтено — макс. 6 м жилые, 4 м хозпостройки)
• Запрет на объекты, создающие радиопомехи
• Запрет на объекты, привлекающие массовое скопление птиц (свалки, открытые фермы и т.п.)

По состоянию на 2026 год строительство малоэтажного частного жилого дома в этих подзонах возможно без обязательного согласования с Росавиацией.

Охранная зона газопровода: стандартные ограничения (не копать глубже 0,3 м без согласования, не строить над трассой).

Документы:
• Свежая выписка ЕГРН.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Это одна из самых выгодных предложений в районе за коммуникации по границе и удобную локацию.
ГПЗУ, выписка ЕГРН — вышлю сразу после сообщения.

04.03.2026 13:43

Этот сайт защищён reCAPTCHA. Конфиденциальность и условия использования.

Автор — Компания, на сайте 3 года

Отзывы(0), информация об авторе

Все объявления автора 5

Написать отзыв

Статьи: Жилой дом Жизнь, Какие вопросы нельзя задавать на собеседовании, Как устроиться на работу после 40 лет, Как бесплатно обучиться востребованной профессии, Закон о работе такси, Горящие вакансии осени 2023, Работа на дому, Как подготовиться к онлайн-собеседованию, Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы, Плюсы горизонтальной карьеры, Как стать инструктором по вождению, Как принять на работу подростка, Как работодателю обезопасить себя при увольнении ключевого сотрудника, Теплица, 8 советов по выбору теплицы, Выгорание на работе, Как помочь сотрудникам во время кризиса, Как стать самозанятым, Что делать если работодатель заставляет написать заявление по собственному, Тайм-менеджмент на работе, Стоит ли делать тестовое задание, Работа в продажах, Лестница грунтовая, Сад и огород: пошаговая инструкция по уходу весной, Электронная трудовая книжка, Как распознать токсичного начальника, Синдром самозванца, 10 ошибок на собеседовании, Как встать на биржу труда, Как сэкономить на строительстве дома, Как вести себя на первом собеседовании, 7 главных штрафов для садоводов и дачников, Работы на даче в сентябре, Эмоциональный интеллект, Как и где купить кирпич в Воронеже, Какие у вас слабые стороны что отвечать на собеседовании, Работа временная, Что делать на даче зимой, 5 неприятных типов кандидатов, Работа с возражениями, Межевание участка, Как обнаружить токсичного сотрудника в команде, Родственники на работе, Куда выбросить строительный и крупный мусор, 10 признаков работодателя мошенника, Как блефуют работодатели, Работа по знакомству, Грунтовка, Как работать удаленно, Частая смена работы: как объяснить работодателю, Где работать после декрета, Когда лучше брать отпуск в 2023 году, 8 популярных способов подработать в новогодние праздники, Как потерять лучших сотрудников, Подробности которые испортят любое резюме, Почему ваши сотрудники ненавидят совещания и как это исправить