Квартира-студия

Помещение без капитальных стен между комнатой и кухней изобрел немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ. Специалисту было интересно работать в стиле «модернизм», и вот почему в наше время квартиры-студии — прекрасный вариант для тех, кто оригинально подходит к выбору жилья. Можно ли найти квартиры-студии в Воронеже? Да, и особенно приятно то, что предложение поступает из разных районов и практически на любой бюджет.

Трудности определения

Очень может быть, что квартиры-студии существовали задолго до повсеместного введения их ван дер Роэ в 1920-е годы. Каноничное определение квартиры-студии говорит о таком помещении как о подразумевающем единое жилое пространство. На Западе эту недвижимость покупают одинокие или бессемейные люди, которым комфортно объединять рабочий кабинет с зоной рекреации. В Америке квартиры-студии являются одним из самых доступных типов недвижимости и довольно-таки скромно оцениваются на рынке. В США типовая площадь квартиры-студии составляет 25-45 кв.м, а в Японии и Южной Корее и того меньше. Исходя из этих обстоятельств получается, что у нас очень модно иметь квартиру-студию (в Воронеже есть даже жилье элитного класса в этом сегменте), в то время как за рубежом такие квартиры нужны в первую очередь студентам и неостепенившейся молодежи. Элитные квартиры-студии в Воронеже представлены в основном для аренды.

Основные планировки

Квартира-студия Инженерно-архитектурных решений по организации пространства в квартирах-студиях не так много. В основном представлены квадратные и прямоугольные планировки. Квадратные помещения имеют одинаковую длину и ширину, в связи с чем их легче обставить мебелью. Даже если вы расставите по центру громоздкие шкафы, кровати и гипсокартоновые перегородки, еще все равно останется много пространства для творчества. В квадратной квартире-студии можно реализовать практически любую дизайнерскую идею.

В противоположность квадратной квартире-студии прямоугольная требует большей осмотрительности в выборе отделочных материалов и мебели. Например, можно попробовать соединить спальную и рабочую зоны, купив кровать-трансформер, которую специально конструировали таким образом, чтобы в ней помещался и шкаф, и компьютерный стол. Более пропорциональной узкую комнату сделают зеркала и однотонные светлые обои, а визуально укоротить ее поможет какая-либо преграда в углу, например, кровать или стол.

Нестандартные планировочные решения квартир-студий можно встретить при необычной форме самого дома. За рубежом такие помещения получаются при переводе социально значимых объектов в жилой фонд.
Квартира-студия из однокомнатной квартиры

Плюсы и минусы

Квартиры-студии традиционно позиционируют себя как апартаменты для архитекторов, дизайнеров и людей искусства. Поэтому обладать таким жильем в высшей степени престижно и в какой-то степени даже практично, потому что чем функциональнее дизайн квартиры-студии, тем большим профессионалом его будут считать. С точки зрения психологии, такая квартира рекомендуется именно одиноким людям, так как в ней много пространства и одновременно невозможно уединиться. Самостоятельно проживающий человек сам решит, где и как часто он будет оставлять грязные кружки или готовить, водить гостей, и ему ни под кого не нужно будет подстраиваться. Как правило, предложение квартир-студий особенно велико в сегменте недвижимости эконом-класса, и конечно, это существенный плюс для молодого специалиста или для пары, пока не собирающейся заводить детей.

К недостаткам квартир-студий отнесем кухню, совмещенную с комнатой. Отсутствие капитальной стены способствует быстрому распространению запахов, которые станут впитывать диван и кресла. Вместе с ароматами из кухни на мебель и бытовую технику может осесть также и жир, вот почему в квартиры-студии просто необходимо устанавливать вытяжки. Если такой тип помещения в конце концов надоест владельцу, и тот захочет смены декораций, то ему легче будет обменять свое жилье на двух- или трехкомнатную квартиру с доплатой, нежели получить разрешение на перепланировку. Вот почему, покупая квартиру-студию, необходимо будет прежде всего ответить на вопрос: устроит ли вас помещение без внутренних стен?
Гостиная, столовая и кухня в свободной планировке

Борьба с недостатками

Чтобы избавиться от быстрого распространения запахов, а заодно изолироваться от шумов, в квартире-студии устанавливаются шкафы-перегородки с раздвижными или распашными дверями. Зонирование помещения в квартире-студии создает особенные места для приготовления пищи, отдыха и приема гостей, тем самым избавив от необходимости делать эти несколько дел одновременно.

В каждом отдельном случае недостатки квартир-студий будут индивидуальны, поскольку зависят от материала постройки дома, планировки и площади. Однако от всех этих минусов достаточно непросто избавиться, недаром все чаще элита покупает такую недвижимость не в качестве основного жилья, а для встречи гостей, проведения вечеринок или для собственной уединенной мастерской.

Покупка против перепланировки

Приобрести квартиру-студию в Воронеже можно в новом доме до пяти лет. Почти гарантированно отыскать удовлетворяющий вас вариант можно в домах Коминтерновского и Юго-Западного района, в Новой Усмани и на Левом берегу. На стоимость квартир-студий влияет количество квадратных метров и качество отделки. По состоянию на 2014 год, за небольшие квартиры на улице Одесской и Ломоносова до 30 кв.м просят 1 300-1 650 тысяч рублей, а за 30-метровую квартиру на Орджоникидзе — 2 850 тысяч рублей. В Новой Усмани цена на малометражные квартиры-студии начинается от 850 тысяч рублей, в Центральном районе 50-метровая квартира-студия в среднем оценивается в 3 млн рублей.

Дешевле будет частично устроить студию на собственных квадратных метрах. Среди очевидных решений — объединение кухни с лоджией. Обратите внимание, чтобы дать зеленый свет проекту, к нему необходимо составить подробный план и утвердить его в БТИ. После требуется разрешение Государственной жилищной инспекции, а в некоторых случаях необходимо привлечь к решению вопроса городскую администрацию.

В заключение скажем, что если вы все-таки намереваетесь купить квартиру-студию, съездите к продавцу и убедитесь в том, что он действительно предлагает вам однокомнатную квартиру без капитальных стен. Дело в том, что все чаще жители региона пытаются сбыть с рук квартиры ЗГТ и ОГТ, без задней мысли или же сознательно описывая их в объявлениях как студии.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Смотрите также