Как и зачем оформлять общую долевую собственность
Вы живете в многоквартирном доме, а значит, как и остальные жильцы, являетесь собственниками общего имущества. И как владельцы вы можете совершать с этим имуществом юридически значимые действия. Насколько необходима регистрация и как ее пройти, ответила специалист-эксперт Управления Росреестра по Воронежской области Виктория Дерендяева.
Что такое общая собственность?
Какие места относятся к местам общего пользования? Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», общим имуществом считается земельный участок, на котором расположен дом со всеми элементами озеленения и благоустройства. Также к местам общего пользования относятся:
Зачем нужно регистрировать?В многоквартирном доме жильцы ежемесячно платят за пользование лифтами и их обслуживание, за ремонт крыши и фасадов, высадку цветов, газонов и другие работы в местах общего пользования. При этом не все знают, что можно также и получить выгоду от владения общим имуществом. Для этого и нужно оформлять места общего пользования в общую долевую собственность. При наличии документов о зарегистрированном праве вы сможете, например:
Любое решение принимается на собрании жильцов. Это решение оформляют протоколом. В нем указывают, кто избран представлять интересы собственников — этот человек в дальнейшем имеет право запрашивать документы и подавать заявление на оформление места общего пользования в общую собственность. В протоколе помимо прочего указывают информацию о собственниках жилых и нежилых помещений в доме и размер долей на общее имущество каждого — в виде простой дроби. Какие потребуются документыПримерный перечень документов для оформления места общего пользования в общую долевую собственность.
Написать автору отзыв на статью* Поля, обязательные для заполнения |