Хрущевка

Объявления

Вопреки широко распространенному мнению, идейным вдохновителем строительства хрущевских домов являлся вовсе не первый секретарь ЦК КПСС, а французский архитектор Ле Корбюзье, разработавший проект, тогда казавшийся многим эксцентричным даже в условиях Франции. Воронеж не стал исключением среди городов, где решено было построить кирпичные и панельные дома для расселения в них обитателей коммуналок. Необходимость использования при строительстве теплоизоляционных материалов была в свое время недооценена, однако за неимением лучшего такие дома продолжали возводиться в период с 1959 по 1985 годы.

Типы хрущевских домов и планировки квартир

Материалом хрущевских домов служил, в основном, кирпич, иногда ЖБИ: панели или блоки. Количество этажей не превышало пяти, кое-где в Воронеже и его пригородах можно до сих пор встретить трехэтажные и даже двухэтажные дома с квартирами-хрущевками.

Характерная особенность хрущевок — тонкие внутренние стены, из-за чего жильцам приходится в срочном порядке изолироваться от посторонних шумов. Кто-то делает это с помощью мебели, кто-то устанавливает стеновые панели, однако коренным образом общую проблему всех хрущевок это не решает.

Типовая планировка хрущевской квартиры включает одну-три комнаты, крошечные кухню с коридором и так называемый «хрущевский холодильник» — небольшой чуланчик под кухонным подоконником. На этаже обычно располагаются три-четыре квартиры, в которых установлены газовые плиты (редко встречаются газовые колонки).

Площади однокомнатных квартир составляют примерно 28-32 кв.м, двухкомнатных — 40-46 кв.м, трехкомнатных — 54-59 кв.м. Хрущевки «славятся» своими довольно-таки низкими потолками (2,5-2,7 м), в самих домах отсутствует лифт и во многих случаях присутствуют обветшалые коммуникации (все-таки строились они как временное жилье, и их создатели, веря в скорое наступление коммунизма, исходили из срока эксплуатации 20-25 лет).

Плюсы и минусы хрущевок

Воронежские хрущевки, вне зависимости от их расположения, — желанное жилье в первую очередь для тех, кто переезжает в них из коммуналок. Долгожданное приобретение квадратных метров заставляет многих примириться с их минусами. Дома хрущевской эпохи строились словно специально для минималистов, готовых обходиться без мусоропровода, лифта, чердака и технического этажа.

Среди отрицательных элементов их планировок — маленькие кухни, узкие прихожие и уже упоминавшиеся низкие, по сравнению с чешками и сталинками, потолки. В минусы хрущевок можно записать и их стоимость: несмотря на то, что они пережили свой срок эксплуатации на несколько десятилетий, цены на квадратный метр в них приближены к ценам на жилье в новостройках.

Цены и районы расположения хрущевок в Воронеже

На начало 2013 года квадратный метр в хрущевках оценивается в среднем 47-48 тыс. р. Дороже всего квартиры такого типа стоят в Коминтерновском районе (проспект Труда, Бульвар Пионеров), более низкая стоимость на хрущевки в районе Шинного завода (улица Ростовская), а также по улицам левого берега (Димитрова, Небольсина).

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения