Плюсы и минусы каркасных домов

Технология каркасного строительства позволяет реализовать почти любой проект дома — от дачного вагончика до коттеджа. Если вы хотите построить каркасный дом под ключ, предлагаем узнать о нем подробнее.

Как строят каркасный дом

Дом возводят на любом фундаменте, даже на свайно-винтовом, но лучше на утепленной плите. Каркас делают из дерева, реже из оцинкованного металлопрофиля. Пустоты стен заполняются минеральной ватой, пенополистиролом, древесно-волокнистыми материалами и другими утеплителями, которые потом закрывают паро- и гидроизоляционными пленками. Стены обшивают с обеих сторон плитами OSB или похожим материалом. На последнем этапе монтируют наружное покрытие, например, сайдинг.

Более подробно о строительстве и требованиях к каркасным зданиям можно прочитать в СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства».

Достоинства каркасного дома

Низкая стоимость. Каркасный дом легкий, поэтому ему не нужен массивный фундамент. Это заметно снижает цену.

Удобный монтаж. Не нужно привлекать большую бригаду и технику для строительства. Можно даже построить дом самим.

Много пространства для коммуникаций. Стены полые, поэтому в них легко прокладывать электрические кабели, вентиляцию, водопровод.

Короткие сроки. Дом площадью 150 кв. м. возводят за 4 месяца. Работы ведут даже зимой (но не в очень влажную погоду, иначе дерево и утеплитель отсыреют). Это, кстати, тоже сказывается на стоимости, потому что в мороз цены и на материалы, и на услуги подрядчика ниже.

Отсутствие усадки и простота внутренней отделки. Для строительства используют сухую древесину и утеплители для стен, которые не дают усадки, поэтому можно приступать к отделке сразу после постройки дома. Отделочные работы не требуют масштабной подготовки, поскольку все поверхности ровные.

Возможность перепланировки. В доме нет несущих стен, поэтому никаких ограничений для перепланировок тоже нет. Можно воплотить любую дизайнерскую идею.

Комфортный микроклимат. Каркасные дома теплые зимой и прохладные летом.

Недостатки каркасного дома

Пожароопасность. Несмотря на то, что деревянный каркас пропитан растворами, снижающими риск возгорания, дома все равно небезопасные. Нужно обшивать кухню и котельную негорючими материалами, устанавливать электронные противопожарные системы и соблюдать технику пожарной безопасности.

Сырость. Каркасные дома сравнивают с термосом. Из-за тепла и влажности нередко образуется плесень, поэтому нужно тщательно продумывать систему вентиляции и отделывать кухню, ванную, туалет водостойкими материалами.

Недостаточная шумоизоляция. Вам будут слышны звуки из соседних комнат и с улицы. Решить проблему можно дополнительной шумоизоляцией и улучшенными утеплителями.

Вибрация. При ходьбе и ударах по стенам распространяется вибрация. Особенно сильной она бывает в двух- и более этажных домах. Со временем это может привести к расшатыванию конструкции.

Небольшой срок эксплуатации. Каркасные дома рассчитаны на 25-30 лет. Хотя сейчас редко строят на века, поэтому для кого-то такой срок не будет недостатком.

Риск столкнуться с непрофессионалами. На первый взгляд, собрать дом несложно, особенно учитывая, что каркас и другие материалы подготавливают заранее, на производстве. Поэтому за работу берутся люди, отдаленно знакомые с каркасным строительством. Ошибки при сборке приведут к гниению и разрушению здания.

Как видно, плюсов и минусов у каркасного строительства хватает. Несмотря на недостатки, дом, построенный по проверенным технологиям, из хороших материалов, — это доступный и надежный вариант.