Могут ли отключить свет, воду, газ и канализацию за долги по ЖКУ

Что будет, если у вас появился долг за ЖКУ? Почему отключили воду именно сегодня, несмотря на то, что вы не платили несколько месяцев? Что делать, если вы считаете отключение коммунальных услуг незаконным? Ответим на эти и другие вопросы.

Что грозит за неуплату ЖКУ

Пенни

Если вы игнорируете счета, то с 31-го дня неуплаты начнут приходить пени. В течение первых 90 дней пенни составляют 1/300 ставки рефинансирования в день. С 91-го дня начисления вырастут до 1/130. До 1 января 2023 года ставка составляет 9,5%.

Учтите, что при просрочке взноса за капитальный ремонт (хотя он и не считается коммунальным платежом) тоже начисляются пени. Они составляют 1/300 ставки и не меняются со временем.

Предупреждение

Предположим, вас не беспокоят пенни и вы 2 месяца не платили за ЖКУ. В этом случае придет уведомление о том, что у вас есть 20 дней на погашение долга (хотя бы частичное). Иногда письмо приходит позже: УК может предъявить претензию в любой момент по истечении 2 месяцев неуплаты. Обычно уведомление посылают почтой. Также вы можете увидеть его в личном разделе на сайте поставщика услуг и в очередной квитанции. Имейте в виду, что вывешивание списков должников в подъезде и размещение информации о них в интернете считается незаконным, а значит, вы не обязаны на них реагировать.

Отключение за долги

Если вы проигнорировали письмо, не обратились в УК или ТСЖ с просьбой об отсрочке или о реструктуризации долга, то через 20-40 дней (срок зависит от услуги) после получения уведомления и повторного письма для вас введут особый режим потребления электроэнергии, воды, газа и/или уменьшат их подачу. С этого момента есть еще 10 суток, чтобы погасить задолженность, иначе коммунальные услуги будут отключены за неуплату. Отключат их и в том случае, если ограничить потребление невозможно.

Происходит это следующим образом.

• При отключении электричества за долги специалисты проводят опломбировку счетчиков.
• При блокировке канализации ставят заглушку на унитаз, раковину, ванну, посудомоечную машину так, чтобы она не полностью перекрывала трубу, но заметно ограничивала слив (полностью канализацию блокировать не могут, так как это создаст антисанитарные условия и сделает квартиру непригодной для жизни).
• При отключении горячей воды за долги трубы заваривают или перекрывают. Расходы на процедуру оплачивает должник.
• При отключении газа специалисты могут опломбировать газовое оборудование, поставить заглушку или демонтировать трубу.

Не все услуги можно ограничить или отключить. Холодную воду и отопление в отопительный сезон в многоквартирном доме не перекрывают. Кроме того, не блокируют доступ к услуге, если это затрагивает других собственников (скажем, нельзя отключить газ должнику, если придется перекрывать газопровод во всем подъезде).

В связи с этим возникает вопрос: могут ли отключить одни коммунальные услуги за неуплату других — тех, которые отключать нельзя? К сожалению, да, могут. В первую очередь должников лишают электроэнергии, так как это проще всего сделать.

Может появиться и другой вопрос: что будет, если не впускать сотрудников УК? Перекрыть доступ к некоторым услугам можно из подвала или подъезда, так что помешать работникам не получится. Если же им нужно попасть в квартиру, а собственник не выходит на контакт, УК подаст иск.

Суд

При большой задолженности управляющая компания может обратиться в суд. Он пройдет в приказном порядке, то есть без вашего участия. Решение примут не позднее, чем через 5 дней. Вы получите копию постановления. После этого будет 10 дней на то, чтобы обжаловать решение. Если суд останется на стороне УК, то придется погасить долг (для этого у вас могут удержать зарплату, арестовать имущество и счета в банке) и уведомить об этом УК или подать заявление с просьбой об отсрочке, если для нее есть уважительная причина. Если выиграете суд, то сможете вернуть не только воду, свет и другие ресурсы, но и получить компенсацию от УК.

Доступ к услугам должны восстановить в течение 2 дней с момента погашения долга или обжалования решения в суде. Самостоятельно подключаться к отключенным ресурсам не советуем: вас ждет штраф 10 000-15 000 рублей.

Как государство помогает должникам

Мы рассказали, что случится, если вы перестанете платить за услуги ЖКХ, но некоторые этапы могут отсутствовать, когда власти вводят мораторий на отключение коммунальных услуг и/или начисление пени. Так, например, было совсем недавно, во время пандемии. Сейчас моратория нет.

К каким еще проблемам приводит долг за ЖКУ

Напоследок напомним, что ждет должников кроме отключения коммунальных услуг за неуплату.

• Если вы задолжали более 30 000 рублей, то вам могут запретить выезд из страны.
• Возможны проблемы с получением кредита, так как банки проверяют информацию обо всех задолженностях.
• Если получали жилье по договору социального найма, то вас переселят в другую квартиру, меньше прежней.
• Если вы собственник двух квартир и не можете погасить долг за одну из них, то жилье, за которое не платили, выставят на торги.