Коттеджный поселок Гардарика

Коттеджный поселок элитного класса «Гардарика» находится в Советском районе Воронежа, в микрорайоне Тенистом, в 15 км от центра города. На автомобиле в поселок можно добраться за 15-20 минут; на автобусе №113кш от вокзала Воронеж-1 за полчаса. Застройщик поселка, компания «Спектр», позиционируют «Гардарику» как современное жилье на лоне природы, в сосновом лесу, недалеко от города.

Интересно название поселка. Создатели опирались на скандинавское название древнерусского государства — Гардарики, которое в переводе означало «страна городов». Немного видоизмененное, оно сохранило налет старины и эпичности и образу коттеджного поселка придало оттенок чего-то европейского и значимого.

Условия продажи и строительства

Территория поселка с общей площадью 5,5 га поделена на 70 земельных участков площадью от 3,5 до 8,5 соток. Но пустой участок под застройку здесь купить не получится. Объекты продажи здесь — готовое дома «под ключ», а участок уже включен в их стоимость и идет довеском к основной покупке. Цена квартиры в таунхаусе осенью 2014 года — от 6 миллионов рублей.

«Гардарика» возведена в едином архитектурном стиле. Здесь строятся отдельно стоящие коттеджи и таунхаусы (блокированные дома на нескольких хозяев с отдельными входами). Площадь жилья — от 296 кв.м до 420 кв.м. Каждый дом имеет два этажа, гараж, мансарду, которую можно превратить в жилое помещение, и подвальный этаж. Дома сдаются в черновой отделке. Мансарда и гараж без отделки.

В поселке три типа таунхаусов, отличаются они площадью: 1 тип таунхаусов — 296 кв.м (36 домов), 2 тип — 356 кв.м (12 домов), 3 тип — 420 кв.м (22 дома). В строительстве использованы силикатный и керамический кирпич с фасадной штукатуркой. Крыши покрыты металлочерепицей (производство — Германия), окна — пластиковые КВЕ, отопительные газовые котлы и радиаторы — немецкого и итальянского производства, гаражные ворота — автоматические (производители — Alutech, Normstahl).

Инженерные коммуникации

Коммуникации поселка созданы в соответствии со стандартами элитной недвижимости и современного жилья:

• электричество в каждом доме и по всей территории поселка;
• централизованное водоснабжение и канализация (подача воды осуществляется из артезианской скважины и городского водопровода);
• индивидуальное газовое отопление;
• возможность подключения к высокоскоростному интернету и спутниковому ТВ;
• витая пара для подключения домашнего телефона.

Инфраструктура

В поселке «Гардарика» под Воронежем работает мини-маркет и автосервис с услугой мойки машин. Улицы поселка заасфальтированы, придомовые участки облагорожены профессиональными ландшафтными дизайнерами, для детей организована игровая площадка. В планах — строительство кафе, аптеки, фитнес-центра, салона красоты и спортивных площадок для игры в волейбол, теннис и мини-футбол. Также в стадии проекта находятся детский сад и начальная школа.

Как и большинство элитных поселков, «Гардарика» является закрытой территорией — по всему периметру стоит ограждение, работает система видеонаблюдения, ведется круглосуточная охрана.