Покупаем дом зимой

Давно мечтаете купить дом и уехать из квартиры? Готовы к покупке, но решили отложить это дело до теплого сезона? Рассказываем, в чем преимущества приобретения дома зимой.

Долой стереотипы

Пик продаж на рынке частной недвижимости приходится на теплое время года. Хорошая погода и отсутствие снега позволяют во всех подробностях осмотреть земельный участок: рельеф, грунт, заболоченность местности. Но есть большое «но»: покупая дом в солнечную сухую погоду, вы можете так и не узнать, течет ли крыша, промерзают ли стены, чистят ли дороги на этом участке и т. д.

А если в течение зимы и ранней весны в доме обнаружатся скрытые недостатки, по свежим следам намного проще предъявить претензии продавцу.

Так что целесообразно отложить до лета покупку земли под строительство, а вот принимать окончательное решение о приобретении конкретного дома или коттеджа лучше в дождливый или морозный день.

Растет спрос — растет цена

По мере роста спроса на товар в пиковый сезон продаж растет и цена на него. Так что если точно собираетесь покупать дом и располагаете суммой, не оттягивайте до весны.

Максимально выгодную сделку можете совершить именно зимой: в отсутствие покупателей продавцы не скупятся на хорошие скидки и специальные предложения. К тому же в холодный сезон вместо участка без подряда застройщик может предложить подряд или готовый, построенный для демонстрации дом. В целом в «несезон» можете сэкономить до 20% от стоимости, что, учитывая цены на дома, выглядит приличной суммой.

Цены в Воронеже

Чтобы узнать, во сколько сейчас обойдется дом в Воронеже или области, мы изучили статистику раздела «Недвижимость» на сайте Камелот. Порядок цен следующий.

Вторичный рынок недвижимости:

• город — от 1,5 млн до 25 млн рублей;
• область — от 130 тысяч рублей до 12 млн рублей.

Новое жилье:

• город — от 3,5 млн до 100 млн рублей;
• область — от 400 тыс. рублей до 16 млн рублей.

На стоимость влияют площадь дома, его состояние, материалы, из которых он построен, район или поселок и его удаленность от центра города или самого города, инфраструктура и коммуникации.

Стройматериалы

Если же строите дом своими силами, зима — самое выгодное время для покупки стройматериалов, и все по той же причине — несезон. Что означает хорошие скидки, спецпредложения и даже возможность оставить материалы на хранение у компаний-дилеров до начала сезона. Зимой дешевле разгрузка + свободные рабочие.

Компании делают скидки на кирпич, цемент, газобетон, металлоизделия, окна (зимой их изготавливают и устанавливают в минимальные сроки и качественнее, так как монтажники работают без спешки), утеплитель, да и сами работы. Так что имеет смысл оплатить зимой и забрать покупки с наступлением тепла.