B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Недвижимость за рубежом

Объявления
еще

Организации и профессионалы

Цены на жилье за рубежом

Чем так привлекает русских людей покупка недвижимости за рубежом? Наши соотечественники преследуют разные цели. Это и желание обеспечить себе комфортную старость на вилле где-нибудь на Кипре, и инвестирование средств, и «запасной аэродром», который можно рассматривать как возможность на второе гражданство, и простое стремление приобрести себе домик с картинки глянцевого журнала — роскошную дачу на берегу моря.

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость в Греции В качестве примера возьмем теплую и солнечную Испанию. С начала 2000-х годов наблюдался резкий рост цен на апартаменты. Начиная с 2007 года стоимость квартир и домов упала примерно на 22,5%. Чтобы картина была нагляднее, сравним цены на недвижимость в Испании в 2007 и 2014 годах. Семь лет назад цены на недвижимость достигли своего пика — 104,4 тысячи рублей за кв.м. Летом 2014 года средняя стоимость за 1 кв.м составляет уже 101,2 тысячи рублей. Эта ситуация разнится с современной картиной на российском рынке недвижимости. С 2010 по 2012 годы в Воронеже цены выросли на 25%. По подсчетам компании MACON Realty Group, если в 2011 году 1 кв.м жилья стоил в среднем 37 000 рублей, то в первой половине 2014 года его стоимость достигла 47 000 рублей.

Что касается недвижимости в Италии, максимальный рост цен также пришелся на 2007 год. По данным статистики, с 1999 по 2007 стоимость квартир выросла на 38%. Из-за финансового кризиса цены упали на 5%, и лишь в 2011 году начали восстанавливаться. В 2014 году на рынке недвижимости восстановилась относительная стабильность, и все желающие приобрести апартаменты в Италии могут сделать это по приемлемой цене.

Покупка жилья «на старость»

В последнее время все больше россиян задумываются над тем, чтобы приобрести аккуратный семейный таунхаус в небольшом спокойном городке Европы, где можно будет встретить старость. Особой популярностью для подобных целей пользуется недвижимость в Болгарии и Черногории. В Болгарии жилье стоит меньше, чем, например, в Словении и Хорватии. Если в последних осенью 2014 года за 7,8 миллиона рублей можно приобрести оборудованные апартаменты среднего класса, то в Болгарии за те же деньги вы сможете приобрести отдельный дом на первой линии у моря.

Недвижимость в Черногории также пользуется большим спросом у россиян. Эта страна считается экологически чистой, а также известна красивыми пляжами Адриатического моря и высокими живописными горами. Однако прежде чем покупать в Черногории дом или квартиру, вам стоит учесть некоторые минусы жизни в этой стране. Во-первых, это недостаточно развитая инфраструктура и невысокий уровень медицинского обслуживания. Во-вторых, если раньше недвижимость в Черногории считалась самым бюджетным вариантом из всех возможных в Европе, то сейчас за те же деньги можно приобрести домик или квартиру в более развитых странах — в Италии или Испании, например.
Недвижимость в Черногории

Запасной аэродром

Аналитический центр Юрия Левады провел опрос, в котором приняли участие представители российского среднего класса и были выявлены неутешительные цифры. Оказывается, только 13% опрошенных считают, что российская экономика на данный момент вступает на путь стабильности и что можно быть полностью уверенным в будущем. 59% опрошенных полагают, что ситуация может измениться в худшую сторону в любой момент. Именно поэтому богатые и успешные бизнесмены стремятся найти «запасной аэродром» в Европе, то есть строят планы насчет постоянного или временного проживания за границей. Самые популярные страны для возможной эмиграции — Германия, Италия, Франция, Испания.

Одной из трудностей приобретения недвижимости в Германии является то, что что покупка дома или квартиры не дает полное право на постоянное проживание в стране. Для получения вида на жительство нужно открыть собственное дело.

Дача на берегу

Многие из нас мечтают о собственном доме на берегу моря или океана. Особой популярностью пользуется недвижимость на побережье Испании. Осенью 2014 года можно купить небольшие апартаменты в Торревьехе с видом на море за 1,6 миллиона рублей. Более габаритные квартиры обойдутся вам уже в 6-8 миллионов. Главный плюс покупки недвижимости в Испании — это сочетание достаточно демократичных цен, благоприятного климата и неповторимой атмосферы праздника и комфорта.

Самые высокие и самые низкие цены на недвижимость в мире

Мечта многих жить за границей часто остается мечтой только из-за нехватки средств на покупку недвижимости. Однако существует другой вариант достичь желаемого — снять квартиру или домик в аренду.

Аренда

Дача на берегу Финансовая компания UBS провела исследования недвижимости в разных странах мира. Цель исследования — определить самые дорогие и самые дешевые страны для снятия жилья в аренду. Объектом анализа стала четырехкомнатная квартира со всеми удобствами для руководителей среднего звена в здании, построенном не раньше 1980 г. Самый большой доход от аренды таких апартаментов в месяц зафиксирован в Гонконге (Китай) — 594 090 рублей, Хельсинки (Финляндия) — 424 760 рублей, Нью-Йорке (США) — 578 100 рублей, Токио (Япония) — 455 510 рублей. Один из наиболее доступных тарифов оказался в Софии (Болгария) — 43 460 рублей.

Опустим планку чуть пониже. На очереди список тарифов на трехкомнатную обустроенную квартиру не в центре города, да и вообще не в городе — в пригороде. В Нью-Йорке осенью 2014 года эта квартира будет стоить 176 300 рублей. В число лидеров попали Гонконг — 173 020 — и Дубай — 142 680 рублей. София снова занимает первое место в числе самых дешевых городов для аренды жилья — 18 450 рублей в месяц.

Покупка

Компания UBS проанализировала также и недвижимость в разных странах и городах, предназначенную для продажи. В пятерку самых дорогих городов по стоимости покупки жилья недалеко от центра города вошли Женева и Цюрих (Швейцария), Нью-Йорк (США), Париж (Франция) и Токио (Япония). Если в Женеве и Цюрихе цены за 1 кв.м достигают 486 260 и 480 520 рублей соответственно (по курсу на осень 2014 года), то в Мумбаи (Индия), где наиболее доступная недвижимость, можно купить квартиру, исходя из расчета 29 110 рублей за кв.м. Болгария также славится своими демократичными ценами на жилье. Приобрести квартиру-студию в новом жилом комплексе на Солнечном Берегу можно всего за 547 760 рублей. В Венгрии цены на квартиры начинаются с 1,64 миллиона рублей.

Процесс покупки недвижимости за границей

Самой главной проблемой, с которой сталкиваются клиенты, желающие приобрести дом или квартиру за пределами своей страны, является удаленность недвижимости и невозможность объективно оценить предлагаемое жилье. Когда вы настроились на покупку жилья за рубежом, первым делом отправляйтесь к квалифицированному юристу, который работает в этой области. Обратите внимание на то, что в некоторых странах или отдельных районах страны иностранным лицам законодательно запрещено приобретать определенные виды недвижимости (Венгрия, Танзания и др.).

Если вы имеете дело с посредником, целесообразно составить и заверить у нотариуса договор, в котором будут описаны все предоставляемые им услуги.

Воронежские агентства и продажа недвижимости за рубежом

В Воронеже вы сможете найти множество компаний, деятельность которых не ограничена российским рынком недвижимости. Они сотрудничают как с европейскими посредниками по продаже апартаментов, так и с застройщиками.

Если вы нуждаетесь в помощи по данному вопросу, обратитесь в агентство недвижимости. Юрист-консультант расскажет вам обо всех тонкостях, связанных с покупкой жилья за границей, а также даст ответы на все важные для вас вопросы.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
Как отметить Новый год на работе    Украшаем праздничную елку    Идеи новогодних подарков    Что год грядущий нам готовит    Что дарить на Новый год ребенку    Как выбрать новогоднюю елку    Разнообразим праздничный стол    Работа с возражениями    5 идей для необычного Нового года    Московский проспект    Как провести лето с пользой    Жилой комплекс Цветной бульвар    Улица Советская    Улица 9 Января    Улица Лизюкова    Улица Владимира Невского    Размещайте вакансии на сайте Камелот    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Работа по знакомству    Как вернуться на прежнее место работы    Обновленная Советская площадь    Незаменимый сотрудник    Торговый центр Аксиома    Работа в продажах    Где искать работу    Тепло и уют в доме    Покупаем дом зимой    Чего хочет мужчина    Что празднуют 14 февраля    Масленица