Микрорайон Черемушки

«Черемушки» — это микрорайон, расположенный в Новоусманском районе, поселке Отрадное. Застройщик называет ЖК городком в черте мегаполиса. И правда, по плану «Черемушки» будут состоять из нескольких жилых кварталов. Уже возведен один жилой квартал, его сдали в 2016 году. 

Разрешение на строительство застройщик получил в марте 2015 года, полностью закончить реализацию этого масштабного проекта застройщик обещает к 2025-2030 году.

О застройщике

Застройщик квартала — ООО «Воронежбытстрой», дочерняя организация ООО «ДСК». Застройщик «ДСК» выделяется среди подобных воронежских компаний своей строительной активностью. В этой сфере компания работает 45 лет, и за это время стала одной из лидирующих в Воронеже и на всем юге России по числу сданных квадратных метров жилья — больше 8,6 миллиона. Вот некоторые из самых популярных возведенных и сданных объектов:

• корпус юрфака ВГУ, пл. Ленина, 10а;
• авангардное здание Московского индустриального банка, ул. Театральная, 20а;
• бизнес-центр, ул. Космонавтов, 2е;
• спорткомплекс «Звездный», ул. Южно-Моравская, 3;
• суд Советского района, ул. Домостроителей, 26;
• рынок «Воронежский», Московский проспект, 90/1;
• здание управления ФСКН России по Воронежской области, ул. Среднемосковская, 88.

Дома

Первая очередь в «Черемушках» — это две 19-этажных секции на 340 квартир. Из них — 272 однушки и 68 двушек.

Дома строятся из панелей, теплые и быстровозводимые. Несущие стены в квартирах толщиной 10 см, внешние стены составлены по принципу сэндвича: бетон 10 см, утеплитель 15 см и опять бетон. Застройщик утверждает, что теплопроводность такой стены будет как у кирпича толщиной 90 см. Высота потолков в квартирах — 2,8 м (против стандартных 2,7 м).

Благоустройство и инфраструктура

С Тамбовской трассы до ЖК проложена асфальтированная дорога. Для жителей и гостей ЖК оборудуют два паркинга — подземный и наземный — на 11 000 машиномест.

В плане застройки есть целых 8 детских садов на 1 170 мест и 4 школы почти на 4 000 учащихся, а также поликлиники и уличные спортивные объекты. Одна из школ начала работу в сентябре 2019 года. Через весь микрорайон протянется зеленый бульвар, в центре которого сделают большую парковую зону с аллеями — этот участок будет находиться прямо над подземным паркингом.

В микрорайоне застройщик обещает открыть торговый центр. В 10-15 минутах езды от поселка Отрадное уже есть два больших торговых центра — «Метро» и «Твой дом».

Транспорт

Ежедневно по расписанию ходят автобусы №124, 306в, 53сб, 98, 302, 310 (до остановки 10 минут ходьбы). Из Отрадного до Воронежа можно доехать на машине или даже дойти пешком до Остужевского кольца — всего 1 км. Для лучшей транспортной доступности в проекте застройщика — расширить Тамбовскую трассу и сделать двухуровневую развязку.