Коттеджный поселок Фамильные усадьбы

Элитный коттеджный поселок «Фамильные усадьбы» находится в границах с. Староживотинного Рамонского района Воронежской области. Поселок расположен в трех километрах от федеральной трассы М-4 «Дон» и отделен от нее лесным массивом.

Поселок «Фамильные усадьбы» — один из самых первых под Воронежем. Еще в 2006 году садоводческое некоммерческое товарищество «Ава-Инвест» приобрело у администрации Рамонского района 30 га земель сельскохозяйственного назначения. В 2011 году они были переведены в статус земель для строительства индивидуальных жилых домов. В том же году инициаторы проекта начали обустраивать участок — приступили к подведению электросетей, газопровода, к строительству водопровода и возведению общего ограждения.

Коттеджный поселок поделен на 50 земельных участков площадью от 15 соток до 1,1 га. Продают наделы без подряда — покупатели могут строить дома в соответствии с собственными представлениями о комфорте. Однако при желании можно приобрести участок с готовым жилым строением по проекту подрядчика. Предлагаем рассмотреть один из них:

• площадь участка — 15 соток;
• площадь дома — около 500 кв.м, жилая — 151,4 кв.м;
• 2 этажа: на первом этаже кухня, столовая, гостиная, кабинет, на втором — три спальни; в доме два санузла, холл, балкон;
• цокольный этаж площадью 250 кв.м со спортивным залом, бассейном, бильярдной, душевой, сауной, санузлом;
• фундамент, перекрытия — железобетон;
• материал стен — газобетонные блоки;
• кровля — металлочерепица;
• отделка фасада — искусственный камень;
• отделка стен — штукатурка;
• веранда с барбекю;
• камин;
• отделка внутренних помещений — черновая;
• разводка по дому электричества, систем кондиционирования, газоснабжения, канализации, системы видеонаблюдения, витой пары для подключения интернета;
• ограждение придомового участка.

Инженерные коммуникации, инфраструктура и безопасность

В населенном пункте большинство коммуникаций централизованное — водопровод, электро- и газоснабжение. Опоры и трансформаторная подстанция рассчитаны на мощность электроприемников до 1400 кВт, подключено уличное освещение поселка. Отопление домов индивидуальное — газовое. Вода поступает из двух артезианских скважин глубиной 110 м, вода соответствует гигиеническим требованиям к качеству, что подтверждают результаты лабораторных анализов. Канализация — индивидуальная для каждого дома, с биологическими очистными сооружениями.

Обслуживанием коммуникаций, дорог, вывозом ТБО занимается ТСЖ; оплата его услуг пропорциональна размерам участков.

На территории «Фамильных усадеб» построен мини-маркет, подъезды к участкам и внутрипоселковая дорога имеют твердое покрытие.

Поселок обнесен забором и находится под круглосуточной охраной. На въезде организован контрольно-пропускной пункт с системой видеонаблюдения.