Квартиры ЗГТ в Воронеже
Объявления
По утверждениям риелторов, спрос на квартиры ЗГТ в Воронеже продолжает оставаться на стабильно высоком уровне. Мы попытаемся разобраться в причинах такой популярности, расскажем, чем квартиры ЗГТ могут быть привлекательны для покупателя, а также узнаем расценки на подобные квартиры.
О чем речь
ЗГТ, или квартира закрытого гостиничного типа, — это тип жилья, представляющий собой маленькую комнату с санузлом прямо в коридоре и крохотной прихожей, которая одновременно кухня. Подобные квартиры отличаются крайне малой площадью: 10-18 кв.м жилая и 18-24 общая в однокомнатной ЗГТ, что позволяет строить дома с большим количеством квартир. В таких домах длинные коридоры, и на этаже может поместиться от 10 до 50 комнат, но существуют также и варианты с секционным расположением комнат. В ЗГТ как таковой нет кухни, в прихожей есть только кухонная ниша с электрической плиткой. Санузел совмещенный, есть маленькая сидячая ванна, иногда есть лоджия. Словом, все очень компактно и малогабаритно.В прелестях ищите недостатки
Разберем основные плюсы и минусы квартир ЗГТ в Воронеже. Главный минус — это, конечно, маленькая площадь. Жить на десяти квадратных метрах более-менее «комфортно» одиноком людям, иногородним студентам или супружеским парам без детей. Жизнь полной семьи хотя бы с двумя детишками в подобных условиях представляется абсолютно невыносимой, хотя и такие случаи нам известны. Другой недостаток — теснота не только в квартире, но и в доме. Большое количество комнат на этаже, плотное их расположение, тонкие стены вынуждают напрочь забыть о какой-либо приватности, а живущие по соседству такие же счастливые обладатели маленьких и уютных квартирок могут добавить остроты и разнообразить жизнь не только приватную, но и общественную.Другой немаловажный фактор, о котором стоит упомянуть, — живущий по соседству контингент. Изначально квартиры ЗГТ в Воронеже, да и других городах строились для работников производственных предприятий, потому расположены они в промышленных зонах города. Прелести и недостатки проживания в таких районах каждый оценивает на свой вкус, добавим только, что из-за невысокой цены ЗГТ пользуются спросом у представителей самых разных социальных групп, в том числе и не очень благополучных.
Самое же главное преимущество квартир ЗГТ вытекает из их основного недостатка. Комната с небольшой жилплощадью в уже не новом доме и стоит относительно дешево, потому является вполне доступным вариантом для покупателей с самым разным уровнем доходов. Компактность комнат также является весомым преимуществом для тех, кто хочет арендовать жилье (снимать «ЗГТ-шку» всегда дешевле, чем отдельную квартиру), ну или просто для любителей спартанской обстановки.
Кому квартиру?
Так для кого же подобный тип жилья мог бы стать привлекательным? Кто и зачем стал бы покупать квартиру ЗГТ в Воронеже? Во-первых, это люди, не обладающие достаточной суммой для покупки более дорогого жилья, но потребностью в собственной жилплощади уже обладающие: молодожены, переселенцы из других регионов, юноши и девушки, желающие выйти из-под опеки родителей и начать самостоятельную жизнь.К слову, многие родители покупают своим детям ЗГТ именно «на перспективу»: пока ребенок растет, жилье можно сдавать, а когда подросшее дитя соберется жить отдельно, у него уже будет свой уголок. Хотя не всегда молодые люди так уж рвутся покинуть родительский дом с мамиными пирожками и прочими преимуществами, а используют подаренную им ЗГТ в качестве гостевого дома — места, где можно спокойно повеселиться с друзьями или в тишине и покое поиграть со своей девушкой в шахматы.
Также ЗГТ очень удобны в качестве первоначального, предварительного жилья, в котором можно пожить какое-то время, поднакопить денег на более вместительную квартиру, а саму ЗГТ потом еще и включить в сделку по приобретению новой недвижимости.
В ЗГТ часто переезжают и пенсионеры — во-первых, там достаточно места для проживания одинокого человека с кошечкой или пожилой пары, во-вторых, если это жилье не единственное, то его можно сдавать внаем и получать хорошую прибавку к пенсии. Добавим только, что многим нынешним пенсионерам такие квартиры достались еще с советских времен, когда они работали на заводах и жили в домах, этим заводам принадлежащих.
Отсюда, кстати, следует и география домов с квартирами ЗГТ — расположены они главным образом на бывших рабочих окраинах Воронежа — улицах Чебышева, Иркутской, Минской, Старых Большевиков, Янониса, Пешестрелецкой, Урицкого, Березовой Роще, бульваре Пионеров.
О цене договоримся
Разброс цен на квартиры ЗГТ в Воронеже достаточно широк. На цену влияет много факторов: количество комнат, состояние квартиры, наличие ремонта и его качество, кто является непосредственным продавцом — собственно владелец или агентство недвижимости, а также алчность самого продавца. Заметим также, что за последниеОднокомнатные квартиры ЗГТ в Юго-Западном районе предлагают за 1,2-1,5 млн. р., на левом берегу — до 1,7 млн. р. Тем не менее, попадаются еще предложения в районе 800-900 тыс. р., так что если приложить некоторые усилия, можно найти вариант по карману. Другое дело, что дешевые квартиры находятся подчас в довольно скверном состоянии и требуют ремонта, стоимость которого как раз и составит разницу между «бюджетным» вариантом и вариантом подороже. Словом, желающим купить квартиру ЗГТ в Воронеже не придется скучать ни на этапе покупки жилья, ни этапе уже собственно проживания.
Автор Максим Баркалов
Написать автору отзыв на статью
* Поля, обязательные для заполнения
Смотрите также