B2B
Кабинет
!
Хотите иметь доступ к полезным функциям сайта Камелот?
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач:
Дать объявление

Дом в центре города

Объявления
  • Коммерческая. Аренда - Помещения, здания
  • Недвижимость - Комнаты
  • Коммерческая. Аренда - Магазины, киоски, павильоны
  • Аренда - Квартиры
  • Туризм - Туры, путевки
  • Коммерческая. Продажа - Офисы
  • Аренда - Дома, дачи
  • Без специальных навыков - Дворники, уборщики
  • Коммерческая. Продажа - Магазины, киоски, павильоны
  • Аренда - Краткосрочная аренда
  • Недвижимость - Гаражи, парковочные места
  • Аренда - Комнаты
  • Коммерческая. Продажа - Квартиры, дома под нежилое
  • Книги, канцтовары - Книги
  • Животные - Кошки
  • Строительные услуги, отделка - Отделка, ремонт
  • Компьютеры, электроника - Сетевое оборудование
  • Продажи, закупки - Продавцы
  • Мебель, интерьер, обиход - Предметы декора, интерьера
  • Продукты питания - Продуктовые магазины
  • Коммерческая. Продажа - Базы, комплексы
  • Бухгалтерия, финансы - Бухгалтеры, аудиторы
  • Афиша, культурные центры - Культурные центры, клубы
  • ИТР - Сметчики
  • Сфера услуг - Домработницы, помощники по хозяйству
  • Животные - Собаки
  • Туризм - Отели, турбазы, санатории
  • Металл. Обработка - Обработка, изготовление
  • Образование - Няни, гувернеры
  • Книги, канцтовары - Журналы, печатная продукция
  • Медицина, фармацевтика - Сиделки, помощники по уходу
  • Здоровье - Медицинские центры
  • Все для дома, дачи, офиса - Комнатные растения
  • Недвижимость - Застройщики, риелторы
  • Сфера услуг - Горничные, портье, метрдотели
  • Мебель, интерьер, обиход - Магазины мебели, товаров для дома
  • Телефоны, связь - Радиостанции, рации
  • Образование - Учителя, методисты
  • Обувь женская - Туфли, балетки, мокасины
  • Антиквариат, музыка, хобби - Антиквариат и коллекционирование
  • Мебель - Мебель для офиса, учебы
  • Животные - Экзотические животные
  • Детские товары - Игры, игрушки, качели
  • Кафе, рестораны, торжества - Живые цветы, букеты
  • Рабочие - Обойщики, распиловщики, сборщики
еще

Организации и профессионалы
  • Культурно-развлекательные центры, боулинги
  • Ремонт и обслуживание техники
  • Мебель, предметы интерьера
  • Строительные работы
  • Сантехнические и отопительные работы
  • Отделочные и ремонтные работы
  • Строительные и отделочные материалы
  • Продажа газового и отопительного оборудования
  • Бытовые услуги
  • Бытовая химия, хозтовары
  • Бытовая техника, электроприборы
  • Поликлиники, медицинские центры
  • Бакалея
  • Косметика, парфюмерия
  • Торговое и пищевое оборудование
  • Агентства аренды, риелторы
  • Проектные и дизайнерские работы
  • Кафе, рестораны, бары
  • Цветы, саженцы
  • Компьютеры, оргтехника и материалы
  • Одежда, обувь, аксессуары
  • Бизнес-центры
  • Ремонт бытовой техники
  • Кровельные работы
  • Автозапчасти, аксессуары
  • СМИ
  • Издательские и полиграфические услуги, дизайн
  • Ветеринарное обслуживание, ветклиники
  • Библиотеки
  • Рекламные, маркетинговые услуги
  • Молочная продукция
  • Курьерские службы, доставка
  • Санатории, турбазы
  • Обслуживание торжеств
  • Электрика
  • Аналитические и консалтинговые компании
  • Мясная продукция
  • Фрукты, овощи
  • Детская одежда, обувь
  • Психологи
  • Аренда транспорта и спецтехники
  • Игрушки, игры
  • Общественные организации, клубы
  • Наркологи
  • Туристические агентства
еще
Купить дом в Центральном районе — для воронежца серьезный шаг по двум причинам. Во-первых, частный дом в эпоху массовой застройки высотками — большая редкость. А во-вторых, это стоит недешево, поскольку в центр переезжают не только ради экономии времени на дороге до офиса и обратно, но и в большей степени из-за статуса и особого положения, которое дает жизнь в центре. Здесь ты в курсе культурных и общественных событий, потому что они происходят буквально в соседнем дворе. Однако все это субъективно. В этой статье мы рассмотрим объективные преимущества и недостатки районов массовой застройки частными домами в центре Воронежа.

Центр Воронежа с высоты птичьего полета

Как и во многих населенных пунктах с длительной историей, центральная часть Воронежа имеет сложную структуру застройки. Город сильно пострадал в годы Великой Отечественной войны, поэтому здесь сложно найти здание старше 1945 года. Не последнюю роль в структуре Центрального района играет рельеф местности. Исторический центр — правый берег водохранилища — высокий, а это создает трудности для многоэтажного строительства, и возводят здесь в основном невысокие частные домики. Купить или возвести коттедж в центре возможно в четырех условных районах. Обсудим особенности каждого из них.

Район ВГУ

Этот условный район включает обширную территорию от улиц Платонова, Фрунзе и Шевченко до улицы Степана Разина. Это исторический центр города и одно из самых желанных мест для проживания. Здесь можно найти тихое уединенное место для жизни и при этом находиться в шаговой доступности от продуктовых магазинов, крупных торговых центров (Дома быта и Галереи Чижова), престижных учебных заведений (гимназий им. Басова и Кольцова, ВГУ, ВГТУ), музеев, театров, кафе и ресторанов, да и вообще от городской жизни. Кроме того, в этом районе власти последовательно обновляют коммуникации, а это большой плюс.

Несмотря на все перечисленное, район считается трудным для освоения. Препятствия для строительства создают пересеченный рельеф и уже существующая плотная застройка, из-за которой участки для дома очень невелики. Стандартное землевладение в районе ВГУ составляет порядка 3 соток, что маловато для возведения качественного современного жилья. Вот почему для строительства дома людям приходится выкупать несколько соседних домовладений, что удорожает строительство. А без этого район и так достаточно дорогой — в зависимости от состояния дом стоит от 3 до 20 миллионов рублей (цена указана на февраль 2015 г.). Если полагаться на генплан города, освоение района предполагает частичную застройку многоквартирными домами, поэтому до покупки советуем ознакомиться с данным вопросом подробнее.

Район улицы Сакко и Ванцетти

Это условный район занимает территорию от улиц Степана Разина, Вайцеховского и Цюрупы до улицы Коммунаров. Этот район, по сравнению с предыдущим, не так плотно застроен, хотя и имеет похожий рельеф. Здесь все еще можно найти приятное и относительно ровное место, чтобы построить дом. Улица Сакко и Ванцетти, когда-то бывшая вторым центром города, еще мало освоена, и участки для строительства здесь больше, чем в районе ВГУ. С транспортной доступностью тоже проблем не будет — с открытием набережной Массалитинова жители района забыли о пробках.

Этот район обладает всеми достоинствами тихого центра: давно сложившейся и цельной инфраструктурой из магазинов, крупных учебных заведений, больниц и поликлиник, детских садов, маршрутов общественного транспорта и прочих удобств. Прибавьте к этому шикарные виды на водохранилище и получите приблизительную стоимость дома в районе улицы Сакко и Ванцетти. По данным Камелота, в феврале 2015 года купить дом в центре Воронежа в указанном районе можно за сумму от 1,5 до 17 миллионов рублей.

Район «Динамо»

Этот условный район располагается от улицы Коммунаров и вплоть до Северного моста. Район своим существованием не обязан появлению набережной — с самого начала застройка здесь велась от улицы Ленина, поэтому сегодня она достаточно плотная. Однако придомовые участки, по сравнению со всеми вышеупомянутыми районами, больше по площади (встречаются участки и по 10 соток).

Инфраструктуры как таковой в этом районе нет — из нее только мелкие продуктовые магазины. Остальные же блага цивилизации сосредоточены на улице Ленина и дальше на проспекте Революции. Такой недостаток с лихвой покрывается главным достоинством района — близостью парка «Динамо». В планах городских властей — реконструировать и развивать этот парк, в ближайшем будущем переименовать его. В этом районе за дом с пропиской в центре города и жизнь на лоне природы в Воронеже берут в среднем 4 миллиона рублей (по данным Камелота на февраль 2015 года).

Район СХИ

Этот район по праву считается самым зеленым в городе. Эксперты говорят: если вы хотите жить практически в лесу, подыщите участок в СХИ. Подыскивать придется довольно долго, поскольку большинство лесопарковых угодий находится под патронажем Лесотехнической академии, что не позволяет вести на этих землях застройку. Участки, предлагаемые здесь к продаже, в среднем по 13 соток и продаются за большие для рядового гражданина деньги — по данным Камелота, дом стоит около 4-5 миллионов, а таунхаус и до 40 миллионов рублей.

Цена на жилье, на наш взгляд, полностью оправдана, потому что, покупая участок в этом районе, вы выбираете развитую инфраструктуру со школами, детсадами, поликлиниками, магазинами, транспортную доступность (район СХИ удачно расположен между центром и Северным районом) и свежий воздух на веранде собственного дома.

За и против — итоги

Цена на дом в центре Воронежа, понятно, будет определяться возрастом и материалом постройки, наличием или отсутствием чистовой отделки, близостью к транспортной развязке, этажностью. Расположение в центре, как мы убедились, практически не имеет значения. Если селиться в популярном месте, помните, что всегда есть шанс, что по соседству затеют строительство высотки, и спустя несколько лет ее жители будут в прямом смысле свысока смотреть на ваш двор. Другой недостаток центра — это изношенность коммуникаций, за состоянием которых приходится следить едва ли не с самого заселения. Но все эти недостатки меркнут в сравнении с двумя главными достоинствами проживания в центре: приобретаемым статусом и посвященностью в жизнь города.

Написать автору отзыв на статью

* Поля, обязательные для заполнения
Отзыв *
Имя *
E-mail для ответа
На случай, если потребуется что-то уточнить. Не публикуется, конфиденциальность гарантируется.
Введите код с картинки *
Код
Смотрите также
Купить дом в Воронеже    Тепло и уют в доме    12 причин поменять квартиру на дом    Как провести лето с пользой    Как повысить продуктивность без ущерба для себя    Работа по знакомству    Как вернуться на прежнее место работы    Размещайте вакансии на сайте Камелот    Обновленная Советская площадь    Улица Советская    Что дарить на Новый год ребенку    Идеи новогодних подарков    Что год грядущий нам готовит    Как отметить Новый год на работе    Разнообразим праздничный стол    Украшаем праздничную елку    5 идей для необычного Нового года    Как выбрать новогоднюю елку    Работа с возражениями    Зарплата и ее виды    Где искать работу    Незаменимый сотрудник    За что никогда не надо извиняться    Покупаем дом зимой    Рабочий    Московский проспект    Купить дом в Воронежской области    Часы    Ленинский проспект    Эффективное объявление о вакансии