Городская сказка в ЖК Финист

Жилой комплекс «Финист» находится в центре Воронежа, на улице Революции 1905 года, 31, в домах под разными буквами. В проекте строительной компании — создать целый обособленный квартал из шести домов разной этажности. Строится этот квартал с 2005 года, первая очередь была сдана в 2009 году.

Ответственность за строительство взяла на себя компания «Финист», она же предоставила землю: вся площадь комплекса в прошлом находилась на территории мыловаренного завода. 

Центр — это хорошо или плохо?

«Финист» полноправно раскинул свои крылья в самом сердце Воронежа: в пяти минутах ходьбы находится улица Кольцовская, а в другую сторону — улица Плехановская. Это значит, что вокруг жилого комплекса есть все, что только может пожелать избалованная душа. Жители «Финиста» в полной мере пользуются привилегией ходить пешком, ведь самое нужное находится буквально под рукой — школа, поликлиника, многие культурные и развлекательные объекты. Это, без сомнения, преимущества комплекса.

С другой стороны, у проживания в центре есть и недостатки. Это пробки, огромное количество чужих, взявшихся ниоткуда машин под окнами дома, большая загазованность воздуха. Если с последним застройщик справился с помощью пластиковых шумоизоляционных окон в квартирах и даже в подъездах, то от транспортного коллапса, к несчастью, никуда не денешься.

Путешествие в сапогах-скороходах (произошло в 2011 году)

Корреспонденту было весьма интересно подходить тайными тропами к величественно возвышающемуся зданию «бабочки»: вокруг грязные улицы, а во дворе — чистенько, дворник как раз весь в работе. Тут и лавочки цивилизованные (кованые!) стоят, и урны — глаз радуется. У шестиподъездного дома — приятная детская площадка с песочком, те же кованые лавочки. В общем, основательно и красиво.

Говорят, хорошая погода — это когда у тебя все благополучно. Невзирая на снеговые тучи над городом весь наш репортажный день, комплекс «Финист» так и искрился хорошим настроением, достатком, довольством жизнью и самим собой. .

Про девочку и домофон

Традиционное исследование объектов новостройки началось с дома-«бабочки»: там подъезд один, зато какой! Внутрь ведут целых три двери: на лестницы и к лифтам. Только ни в одну сразу попасть не удастся — вход охраняет домофон. Корреспонденту пришлось пойти на уловки, чтобы сохранить конфиденциальность и все-таки оказаться в подъезде.

Внутри темновато: на достаточно протяженный этаж только два окна, а освещение в основном электрическое. Зато все так по-хозяйски добротно сделано. Стеклопакеты пластиковые даже в подъезде; двери, ведущие на общий балкон, утеплены — ничего не слышно и сухо. В «бабочке» целых два грузовых лифта.

В обоих домах на первом этаже есть стеклянная будка для консьержа, вся обклеенная предупреждениями и советами новым жильцам.

Этот шестиподъездный дом был сдан немного раньше «бабочки», но также находится в процессе доработки и ремонта. Постоянно заезжают и выезжают из двора грузовые газели. Измазанные в побелке люди непрестанно что-то таскают, при этом педантично закрывают за собой подъездные двери и почему-то спрашивают у каждого, не дизайнер ли тот.

Внутренняя отделка, как и в «бабочке», добротная даже в неготовом виде. Лифта опять же два: один грузовой с печальной картонкой на полу, второй — пассажирский, показавшийся совсем тесным по сравнению с предыдущим.

Планировка в этом подъезде стандартная: на каждом этаже по 4 квартиры с неизменно железными дверьми. Лестница глухая, отделена от жилой площади стеной и двумя прорезиненными дверьми. Это, с одной стороны, радует: никакие посторонние звуки снаружи не мешают, а с другой — как-то настораживает, когда по ней идешь и слышишь эхо собственных шагов.

А вот вид с общего балкона 16-го этажа очень даже особенный. Замечательно видно весь центр от «Петровского пассажа» до цирка, можно рассмотреть и кое-что из Северного района. Отличный вид открывается на стройку прямо под окнами, на улицу Кольцовскую. В общем, если уж сидеть высоко и глядеть далеко, так точно из уютной квартиры ЖК «Финист».

О палатах белокаменных

Разумеется, не каждый сможет себе позволить купить квартиру в центре, а те, кто все-таки это делает, видимо, не всегда спешат заселяться в новоприобретенное жилье. Еще несколько лет они с удовольствием оттачивают свое мастерство декоратора и дизайнера, отделывая квартиру, обставляя ее мебелью, постепенно перевозя туда вещи. Отсюда и небольшое количество жителей в доме — лишь в некоторых окнах мы увидели вечером свет.

Из следующей по плану беседы с жильцами выяснилось, что основным достоинством квартир является планировка — она удобна: внутри много пространства. Отделка черновая (об этом знают все), но подготовлена под чистую. Это значит, что в сданной квартире выполнена стяжка пола и проштукатурены стены.

Среди плюсов многие жильцы назвали полную изоляцию от уличных шумов, среди минусов — то, что внутри дома звуковая проницаемость стен, напротив, высокая. Соседи слышат друг друга через стену, даже иногда переговариваются, перестукиваются — акустика очень хороша. В «Финисте» есть правило: заселился — заизолируйся, иначе все вокруг будут в курсе твоих домашних дел.

Говорят, земля бывшего мыльного завода (там, где строят дома комплекса) пропиталась специфическими запахами метров на десять вглубь. Поначалу на нижних этажах «попахивало», а потом то ли таинственный запах исчез, то ли жильцы уже принюхались. Заметим, что корреспонденту в нос тоже ничего «не ударило».

Наши респонденты особенно подчеркивали, что дома их кирпичные, а это уже повод сделать выбор в пользу «Финиста». Правда, некоторые жаловались, что внешние стены в угловых квартирах зимой промерзают, поэтому невозможно нормально поклеить обои. Вода, горячая и холодная, подается регулярно, опрошенные говорили, что зимой чувствуют себя как в Африке из-за сильного отопления.

Официальный сайт «Финиста» обещает, что по окончании строительства жилой комплекс превратится в целый обособленный квартал, полностью автономный: со своей электростанцией, котельной и интернетом с кабельным телевидением в каждой квартире. На сегодняшний день только один из сданных домов имеет собственную котельную — «бабочка» пока что «привязана» к городской теплостанции.

Транспортный вопрос компания «Финист» решила легко и непринужденно: с помощью подземной парковки на 240 мест. Места на верхнем ярусе продаются (по словам автолюбителей из «Финиста», по адекватной цене), а на нижнем ярусе сдаются внаем. Несмотря на это, во дворе под окнами все же было замечено некоторое количество припаркованных авто.

Ответственность за охрану территории жилого комплекса, подземную парковку и все техническое обеспечение на себя взяла организация «СМУ-69». Наличие ворот, охранных и пожарных сигнализаций дает жителям полное право считать, что территория рядом с домом не проходной двор, чем могут похвастаться немногие в городе.

Вокруг да около

В пяти минутах ходьбы (в разные стороны, конечно) находятся две школы: №35 и 45. Так же, на небольшом расстоянии от комплекса и друг от друга, находятся детские сады №11, 30, 35, 90, 98, 103. В трех минутах ходьбы находится детская поликлиника №3, взрослая №6 — через остановку; тут же стоматологическая поликлиника, круглосуточные аптеки, салоны красоты и эстет-центры, сауна. Буквально через улицу есть православный храм. Конечно, это лишь то, что заметила корреспондент и что увидит любой другой гость района. Коренным жителям известно, полагаем, немного больше.

Сказка — ложь?..

Наше захватывающее путешествие в сапогах-скороходах подходит к концу. Сегодняшняя сказка полностью состоит из намеков на то, что жилой комплекс «Финист» похож на замок из тридевятого царства, где размеренной жизнью живут уже состоявшиеся обеспеченные люди. И несмотря на то что строительство комплекса не закончено, уже о многом можно судить. «Не жизнь, а сказка в этом «Финисте», — говорят уже сейчас. Осталось только пережить перфораторный шум, а там уже и сама птица счастья совьет гнездо прямо под окном.