Клубный дом Дом Философа

Клубный дом «Дом Философа» расположен в Центральном районе Воронежа по адресу ул. Чернышевского, 41. Территориально он находится между Каменным мостом и Адмиралтейской площадью. Проектом занимается компания «Развитие», которая приступила к возведению дома в 2019 году, а закончить его планирует уже в 2020-м.

О застройщике и проекте

Застройщик клубного дома — ООО «ЛТДМ-Воронеж», дочерняя организация компании «Развитие». Последняя — один из крупнейший застройщиков города, который специализируется на сносе ветхого жилья. Вот некоторые известные проекты: жилой комплекс «Парк Горького», дома «Гагаринский», «Чайка», «Авиатор», «Ракетный» и многие другие.

Клубный дом «Дом Философа» возводится среди частного сектора в исторической части города. Участок строительства ранее уже пытались осваивать, успели залить фундамент и закрепить арматуру. Однако дальше дело не двинулось: последние нескольких лет проект состоял в таком виде и назывался долгостроем. Теперь же участок принадлежит «Развитию» на правах собственности, а возводится на нем «Дом Философа».

Клубный дом — это 10-этажная постройка с монолитным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов — кирпича, керамического камня и блоков.

В доме оборудован двухуровневый подземный паркинг на 33 места, которые у застройщика также в продаже. Есть и небольшая наземная парковка.

Территория вокруг дома будет огорожена, для посторонних станет закрытой. На ней появятся детская площадка, места для отдыха и прогулочные дорожки.

Квартиры

«Дом Философа» состоит всего из 64 квартир: 1-, 2-, 3- и 4-комнатных. Некоторые из планировок — евроформата, то есть имеют совмещенные кухню и гостиную. Площади квартир:

• 1-комнатные: 43,78-45,97 кв.м;
• 2-комнатные: 66,17-83,58 кв.м;
• 3-комнатные: 94,01-108,6 кв.м;
• 4-комнатные: 113,43-121,6 кв.м.

Квартиры сдаются в черновой отделке: устроены отопление, канализация и водяные стояки, есть приборы учета, застеклена лоджия и есть входная дверь. Остальное покупатели делают самостоятельно. Если нет желания заниматься ремонтом, то застройщик может предложить другие виды отделки: сделать стяжку пола, оштукатурить стены, сделать электрическую разводку. Можно заказать чистовую отделку квартиры в эконом и комфорт-вариантах.

В каждой квартире сделана скрытая разводка системы отопления, дополненная радиаторами Lidea с вентилем. На окнах — тройное витражное остекление и фурнитура Roto.

По официальным данным застройщика, квадратный метр жилья в клубном доме «Дом Философа» на февраль 2020 года стоит от 75 до 85 тысяч рублей. Иными словами, самая маленькая квартира в доме стоит чуть больше 3,5 миллионов.

Стоимость квадратного метра в подземном паркинге — 45 тысяч рублей.

Инфраструктура

«Дом Философа» расположен в центре Воронежа. Проспект Революции здесь в 10-минутной шаговой доступности. На таком же расстоянии от дома находится Адмиралтейская площадь. В распоряжении жильцов дома — развитая инфраструктура старого района: детские сады, школы, поликлиники, высшие учебные заведения, а также театры, рестораны и другие культурные заведения.