Как снять квартиру, если у вас питомец

Для владельцев домашних питомцев взять квартиру в аренду на длительный срок — максимально трудная задача. Услышав о животном, собственники сразу представляют погрызенную мебель, поцарапанные полы, ободранные обои и неприятный запах во всем доме. Расскажем, как найти квартиру и изменить представление арендодателя.

Рейтинг животных для собственников

Как быстро получится снять квартиру, во многом зависит от вида животного. Собственники не против рыбок, хомячков, попугайчиков и других безобидных питомцев, которые не гуляют по дому. Также лояльны к мелким породам собак — чихуахуа, пекинесам, шпицам, китайским хохлатым. Считается, что они не портят мебель и не распространяют неприятный запах, даже если ходят в туалет на пеленку.

Меньше всего арендодатели любят кошек и собак крупных пород. Первые царапают мебель, метят территорию, вызывают аллергию даже спустя несколько месяцев после переезда. Вторые могут нанести существенные разрушения и напугать соседей.

Еноты, хорьки, лисы и другие экзотические домашние животные вызывают опасения из-за гиперактивности. К питомцам, живущим в террариуме, относятся, как правило, спокойно.

Большую роль играет количество питомцев. К одному, максимум двум арендодатели морально готовы, к большему количеству — нет. Если вы разводите животных, то снять квартиру точно не получится.

Когда нужно сказать о питомце

Чем раньше вы расскажете о питомце, чем лучше. При первом телефонном разговоре уточните, можно ли переехать с животными (зачастую оказывается нельзя, даже если в объявлении написано другое), и сообщите, кто будет с вами жить. Так сэкономите и свое, и чужое время.

Есть и другой подход. Можно сказать о животном во время осмотра жилья. Возможно, встретившись лицом к лицу, хозяин квартиры проникнется к вам симпатией и согласится на питомца. Если у вас маленькая декоративная собачка, ее можно взять с собой, чтобы сразу познакомить с арендодателем.

Скрывать животное не стоит. Если его найдут, могут выселить из квартиры и даже подать в суд за несоблюдение условий договора (если по нему животные запрещены). Конечно, были случаи, когда питомцев не находили или находили, но никого не выселяли, потому что жилье находилось в идеальном состоянии, но лучше не рисковать.

Как уговорить хозяина оставить питомца

Если у вас кошка или собака, шансов снять жилье с хорошим ремонтом крайне мало. Рассчитывайте на старые квартиры с советской мебелью: если питомец что-то испортит, хозяева отнесутся к этому более-менее спокойно. Идеально было бы найти владельца, который сам любит животных.

Если возникают проблемы с поиском жилья, используйте любые факты, доказывающие, что у вас здоровый, воспитанный питомец, который не испортит имущество. Аргументами в вашу пользу станут:

наличие ветпаспорта;
кастрация/стерилизация животного;
удаленные когти или насадки на когти;
гипоаллергенность животного;
рекомендации предыдущего арендодателя.

В дополнение можете предоставить фотографии и видео питомца. Вдруг они растопят сердце владельца квартиры.

Чтобы показать себя ответственным арендатором, предложите увеличение страхового депозита или страхование недвижимости за ваш счет.

Как составить договоре аренды

В договоре аренды укажите, что будете жить с питомцем. Можете даже написать породу и кличку. Если увеличивали страховой депозит, обязательно это отметьте. Внимательно изучите документ. Наверняка собственник впишет ответственность за все разрушения, которые нанесет питомец, то есть вам придется сделать ремонт в квартире или возместить ущерб деньгами. Если снимаете жилье с хорошей отделкой и дорогой мебелью, то вместе с договором придется составить опись имущества с указанием дефектов.