Жилье для студентов

Близится осень, когда волны студентов и абитуриентов из разных областей хлынут в Воронеж за образованием. Это не удивительно: в нашем городе насчитывается более 30 высших и средних специальных учебных заведений. Здесь молодые люди будут жить и учиться не один год, поэтому вопрос жилья встает перед каждым.

Редкий студент не мечтает иметь собственный уголок, где он будет сам себе хозяином. Это стремление и заставляет его отказаться от места в шумном общежитии или родительской квартиры и начать снимать жилье в аренду.

Покупать или снимать

Многие родители, отправляя свое чадо в другой город, знают или надеются на то, что он свяжет с этим городом не только учебу, но и будущую работу. Подобные планы могут складываться из нескольких факторов: например, человек поступил по целевому направлению, или же сами родители планируют перебраться в Воронеж в будущем, а купленная сыну-студенту квартира будет служить им запасным аэродромом.

Однако чаще встречается ситуация, когда абитуриент впервые приезжает в незнакомый город просто учиться, без каких-либо планов на будущее. В этом случае целесообразно снять комнату с подселением или квартиру на ближайший год или два, а после окончания вуза задумываться о собственном жилье в этом или другом городе.

Так или иначе, большинство студентов предпочитают не покупать, а снимать жилье, поэтому сегодня мы рассмотрим именно этот вариант.

Старое или новое

Для начала нужно решить, какому дому отдать предпочтение — старому или новому. Этот вопрос неактуален в случае, если иногородний студент нашел квартиру через родственников или знакомых, — здесь выбор невелик. Однако можно прибегнуть к помощи онлайн-досок объявлений или агентств аренды.

Вторичное жилье пользуется большим спросом у студентов, так как оно полностью готово для проживания. Обычно молодой человек заселяется в арендованное жилье перед началом учебы и у него нет возможности и желания делать ремонт. С другой стороны, состояние дома (сантехники, электрики, водопровода) может быть далеким от идеального. Поэтому придется смириться с чужим запахом, старой мебелью, плохим ремонтом в подъезде. Конечно, можно снять квартиру во «вторичке» с капитальным ремонтом, однако стоить аренда будет существенно дороже.

Квартира в новостройке — более комфортный вариант. Это и новые коммуникации, и свежая отделка в подъезде, и уверенность в том, что до вас здесь никто не жил. Однако не все арендодатели сдают отремонтированную квартиру, некоторые предлагают сделать чистовую отделку в складчину со съемщиком. Кроме того, в первые годы после сдачи дома в квартирах начинается многолетний ремонт, поэтому приготовьтесь слушать постоянный шум перфоратора и дрели.

Как сэкономить на аренде жилья

Самым популярным вариантом считается снимать квартиру в складчину по два, а то и три-четыре человека. Соответственно, вам придется платить 50%, 30% или даже 25% от стоимости аренды. Лучше всего снимать квартиру с однокурсниками — это и схожий график занятий, и общие интересы, и взаимопомощь по учебе. Обычно берут в аренду двух- или трехкомнатную квартиру, где каждая комната для одной студентки или студента.

Еще один способ сэкономить — снимать квартиру с хозяевами, чаще всего постояльцам отводят комнату и назначают приемлемую квартплату. Однако в этом случае вам придется мириться с условиями, которые ставят перед вами арендодатели: например, приходить домой не позже 22:00, не слушать громкую музыку и т. д.

Районы и вузы

Предполагается, что большую часть времени студент будет проводить на учебе, следовательно, жилье предпочтительнее выбирать в непосредственной близости от вуза.

К примеру, ВГУ, ВГАСУ, ВГМА им. Бурденко, ВГТУ — корпусы главных вузов Воронежа находятся в центре города. Даже если вы планируете снимать жилье на окраине, добраться сюда можно напрямую из любой точки. Но некоторые корпуса этих заведений удалены от центральных улиц. Например, журфак и экономфак ВГУ расположены в Северном районе, в 6 километрах от центра, а некоторые корпуса медицинского и политехнического университетов вообще вынесены за границы города на 9 км.

Также стоит отметить максимально удаленные от центра Воронежа вузы — институт МВД (Юго-Западный, граница города, 8 км до центра), академию искусств (Северный микрорайон), Воронежский институт ФСИН России (Левобережный район, 10 км от центра). Если вам предстоит учиться в одном из перечисленных вузах, лучше подыскать квартиру в непосредственной близости от них, так как с учетом пробок добираться на учебу из других районов будет непросто.

Удаленность от центральных улиц города может сыграть вам на руку, ведь снять комнату с подселением или квартиру в спальном районе будет гораздо дешевле, и при этом вы будете жить в благоустроенном районе со всей необходимой инфраструктурой.