Жилой комплекс Шуберский

Весной 2016 года ООО «ЖК Шуберский» объявило о начале строительства жилого комплекса в скандинавском стиле. Участок застройки находится в микрорайоне Молодежный, недалеко от Сомово, в поселке Шуберское. От него 2 км до городской черты и 27 км до центра Воронежа. Строительство началось во втором квартале 2016 года, ввести в эксплуатацию жилой комплекс планируют в конце 2017 года.

О жилом комплексе

Комплекс состоит из 10 домов. По стилю «Шуберский» напоминает другой новый ЖК, который уже построили в Сомово, — «Дубровский». Дома обоих жилых комплексов имеют по три этажа, а квартиры на третьих этажах двухуровневые, с выходом на террасу, которая занимает территорию на крыше. По размеру терраса такая же, как и квартира, и является полностью собственностью жильцов.

О домах

Основной фундамент дома — ленточный, а в качестве фундамента террас и лоджий использовали железнобетонные блоки. Несущие стены выполнены из силикатного кирпича. Пол в квартирах первых этажей утеплен плитами из минеральной ваты. А на полу в санузлах всех домов есть гидроизоляция. С внешней стороны стены утеплены и оштукатурены. Лоджии остеклены, привычным окнам застройщик предпочел витражные балкончики.

Квартиры и планировки

Рассмотрим структуру домов на примере одного из корпусов. Согласно плану, на трех этажах разместятся 18 квартир, из них:

• 12 однушек, общая площадь — от 48 до 60 кв.м;
• 3 двушки, от 64 74 кв.м;
• 3 трешки, 99 кв.м.

Площадь всех квартир названа без учета площади террас на третьих этажах (с учетом — площадь умножается примерно в 2 раза). Цены на квартиры начинаются от 38 000 рублей/кв.м (цена актуальна на момент написания статьи — август 2016 г.).

Все квартиры сдаются без отделки. На минус первом этаже расположена техническое помещение.

Инфраструктура

После большого пожара 2010 года в Шуберском власти Воронежа заново построили многие объекты инфраструктуры. Появился детский сад на 160 человек — разноцветный трехэтажный дом-гармошка — и теперь в этом небольшом поселении очередей для детей нет. В здании детсада оборудован бассейн. Расстояние до него от жилого комплекса — 750 м. В 150 метров от детсада есть общеобразовательная школа. Также в селе построили физкультурный комплекс, для школьников вход бесплатный.

Еще в поселке открыто несколько продуктовых и бытовых магазинов, почтовое отделение.

Внутри ЖК «Шуберский» сделают три игровых и спортивных площадки. Территорию комплекса огородят и снабдят камерами видеонаблюдения.

Природа

Поселок Шуберский находится в экологически чистом месте, среди густого леса, на краю Воронежского заказника. В семи километрах от поселка находится оборудованный пляж. Добраться до него можно даже на велосипеде — параллельно с ж/д путями проложена дорога.

Транспорт

Несмотря на приличную удаленность от Воронежа, добраться до центра не составит труда. Сделать это можно тремя способами: автобусом, автомобилем и электричкой. Поселок Шуберский протянулся вдоль железнодорожных путей (изначально в поселке жили железнодорожники), поэтому рядом построили площадку «Шуберское». Электрички в Воронеж ходят по расписанию (около 10 раз в день), добраться до города можно за 30 минут.

Также можно сесть на рейсовый автобус №371 «Воронеж — Орлово». Ходит он каждые полчаса, с 6 утра и до 10 вечера. На автомобиле можно ехать через село Никольское к ул. Остужева или через Новоусманский совхоз по Тамбовской трассе тоже к Остужева.