Жилой комплекс Балтийский-2

Жилой комплекс «Балтийский-2» − это многоэтажный жилой дом, расположенный в Советском районе Воронежа, на улице 9 Января, на пересечении улиц Жигулевская, Динамо и Торпедо. Возведение дома осуществляется силами ООО «БИК», которое не только выполняет все виды строительных работ, но и является создателем управляющей компании для своих объектов, а также оказывает риелторские услуги (продажа квартир и сдача в аренду офисных помещений). Воронежцы знакомы с работой компании по таким объектам, как жилищные комплексы «Балтийский» и «Ростовский», бизнес-центры «БИК Академический» на ул. Кольцовской, «БИК Перспектива» на ул. Никитинской и др.

Инфраструктура

Точный адрес жилого комплекса: ул. 9 Января, 131. Ближайшая остановка общественного транспорта — Торпедо. В шаговой доступности расположены: детские сады №14, 97, 110, 134, школа №57, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка». На расстоянии 2-3 остановок общественного транспорта находятся еще несколько детсадов (№28, 29, 39, 64, 106, 107, 171) школы №39, 51, 76, гимназия №6, а также центры дополнительного образования для детей, детская поликлиника №8 и поликлиника №11.

Строительные материалы и коммуникации

При строительстве комплекса применяется монолитно-каркасная технология с многослойной кладкой наружных стен — между газосиликатными блоками, использованными для внутренней кладки и силикатным кирпичом для внешней отделки проложен утеплитель из пенополистирольных плит. Продажа квартир изначально осуществлялась в черновой отделке, при этом балконы и лоджии застеклены, установлены двойные пластиковые стеклопакеты. Возможна была продажа с чистовой отделкой по заказу покупателя. Для отопления комплекса построена отдельная котельная. Сама система отопления и водоснабжения выполнена из полипропиленовых труб, также в квартирах установлены биметаллические батареи и смонтированы теплые полы. Благодаря специальной технологии жильцы могут регулировать температуру в помещениях самостоятельно.

Характеристика комплекса

Начало строительства ЖК «Балтийский-2» − июль 2013 г., полный ввод в эксплуатацию произошел во второй половине 2015 года. Сдача дома осуществлялась в два этапа: возведение секции №1 закончено в первой половине 2014 года. В доме 18 этажей и 7 подъездов, первый и цокольные этажи предназначены для нежилых помещений, на остальных находятся жилые квартиры. Общее количество квартир — 204. В секции первой очереди строительства 170 квартир, из них 1-комнатных — 119, 2-комнатных — 34, 3-комнатных — 17. Во второй очереди — 85 квартир, из которых 1-комнатных — 51, 2-комнатных — 34. Площадь квартир:

• 1-комнатные — 37,8-44,6 кв.м;
• 2-комнатные — 40,7-68,8 кв.м;
• 3-комнатные — 77,6 кв.м.

«Балтийский-2» — закрытый охраняемый объект с пешеходными дорожками, клумбам и скамейками для отдыха, а также с детской площадкой и спортивной площадкой для игры в мини-футбол, баскетбол и волейбол. Кроме того, ЖК «Балтийский-2» является первым объектом, обслуживанием коммунального хозяйства и дворовой территории которого будет заниматься управляющая компания, созданная силами застройщика.