Торговое помещение 532.1 м2

Локация:
Басманный район – один из самых престижных районов ЦАО Москвы;
Расположение – уникальная локация – 80 метров до м. Красные ворота (3 минуты пешком);
Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа;
Сверхинтенсивный пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к Метро.

Описание объекта:
Помещение расположено на первом этаже 6- и этажного жилого дома – первая «фасадная линия домов»;
Общая площадь объекта 532,1 кв.м. – есть возможность деления на 2 помещения с отдельными входами по входной группе;
Первый этаж – 211,9кв.м. Подвал – 270,3кв.м.
Планировка смешанная (преимущественно свободная/зальная), есть несколько подсобных помещений – подойдет для всех видов деятельности;
Наличие 6 панорамных окон – несомненное преимущество для арендатора – возможность дополнительной рекламы и выкладки товара;
Большая стеклянная входная группа – отличное состояние дома и фасада;
Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, второй выход со двора;
Высокие потолки 3,2 метра – качественная отделка помещений внутри, электрическая мощность 75 кв.т. – неоспоримые преимущества для всех видов деятельности.
Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности, разрешенный в жилых домах.
Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района.
Заполняемость объекта арендаторами 100 %. Арендаторы с годовыми договорами аренды.
Предложение от собственника - юр.лицо.
Объект без обременений – гарантия быстрого выхода на сделку. [#4056888#]