Продается ПСН 4427 м2

Код лота: РАД-315009. Реализуется на торгах.
 Продается имущественный комплекс производственно-складского назначения класса «С» суммарной площадью 4 427 кв. м, расположенный на собственном земельном участке площадью 64 сотки. Состоит из 5 объектов капитального строительства: производственно-складское здание с офисными помещениями общей площадью 2 166,2 кв. м, кадастровый номер: 50: 42: 0010225: 597; производственно-складское здание с офисными помещениями 1 559,8 кв. м, кадастровый номер: 50: 42: 0010225: 186; здание-цех 378,2 кв. м, кадастровый номер: 50: 42: 0010225: 36; склад 169,8 кв. м, кадастровый номер: 50: 42: 0010225: 42; гараж 153 кв. м, без инвентарного/кадастрового номера Этажность комплекса 1-3 этажа, 1959 года постройки, здания/помещения частично требуют ремонта. Инженерные коммуникации центральные. ОКС здание-цех, склад и гараж не оформлены в собственность. В контур сделки входит земельный участок правильной прямоугольной формы площадью 64 сотки. Кадастровый номер: 50: 42: 0010225: 12. Категория земли: земли населенных пунктов, ВРИ: под территорию комбината. Кадастровая стоимость участка 32,7 млн. рублей или 511 тыс. руб. /1 сотка (земельный налог на уровне 0,5 млн. рублей в год) . Участок застроен на 60%. По ПЗЗ участок относится к зоне П производственная зона. Существенных градостроительных обременений не обнаружено. На земельном участке имеются строения, не оформленные в собственность. Факторы инвестиционной привлекательности: отличная транспортная доступность, 1-ая линия ул. Циолковского; наличие аренного потока - готовый арендный бизнес, ставки аренды по запросу; сдано в аренду около 90% от GLA; имущественный комплекс расположен фактически в центре города Долгопрудный; расстояние до платформы «Долгопрудная» D1 - около 800 метров (пешая доступность 10 мин. ) ; в окружении объекта развитая смешанная застройка: жилая, коммерческая, производственная, рекреация.
https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=682892 [#4040236#]