Продается 1-комн. квартира 37.6 кв.м.

Продаётся 1–комнатная квартира в центральной части города Ялты.
Идеальный вариант для арендного бизнеса или под сдачу туристам:
– Долгосрочная аренда аналогов от 25 000 рублей в месяц;
– Суточная аренда аналогов от 3 000 рублей в сутки.

Дом внесен на 2026 год в региональную программу капитального ремонта (фасадные работы, крыша, замена общедомовых коммуникаций), после чего стоимость квартир в нём однозначно возрастет.

Характеристики квартиры:
– Общая площадь: 37,60 м2;
– Жилая площадь: 23,00 м2;
– Внутреннее состояние: «Жилой» комнате нужен легкий косметический ремонт, в Санузле «Предчистовая отделка», «Веранде» необходим ремонт;
– Количество санузлов: 1;
– Вид из окон: на улицу Киевскую и в закрытый внутренний двор.

Информация о доме:
– Год постройки: 1916;
– Капитальный ремонт: 2026 год (Региональная программа);
– Индивидуальный проект;
– Количество этажей: 3;
– Материал стен: Каменно-кирпичные;
– Высота потолков: 3,10 метра.

Идеальное расположение:
– Центральная набережная: 1400 метров;
– Центральный продуктовый рынок: 600 метров;
– Центральный автовокзал: 350 метров;
– Магазин «Вольтмарт»: 250 метров;
– Магазин «Пуд»: 50 метров;
– Отделение РНКБ: 20 метров;
– Выезд на Южнобережное шоссе: 500 метров.

Один взрослый собственник.
Документам менее 5 лет: Договор купли-продажи.
Юридически и физически свободна.
Прямая продажа, без «Альтернатив».
Оперативный показ и выход на сделку. [#3976044#]