Продажа офиса 1095.8 м2

Код лота: РАД-301321
Продается нежилое помещение в административном здании по адресу: Большая Юшуньская улица, дом 7, помещение 1. Помещение площадью 1 095,8 кв. м расположено на 2 этаже нежилого здания 1980 года постройки. Фундамент здания железобетонный, стены и перегородки: блочные; перекрытия - ж/б сборные; крыша комбинированная. Помещение с отделкой, состояние отделки хорошее: стены: штукатурка, окраска по штукатурке, побелка, обои и стеновые панели, потолки - подвесные, окрашенные; полы - плитка керамическая. В наличии все городские инженерные коммуникации. Помещение находится в собственности. Кадастровый номер 77: 06: 0005016: 3464. Факторами инвестиционной привлекательности приобретения актива являются: Локация: помещение расположено в небольшом отдельно стоящем здании с прилегающей бесплатной парковкой рядом с жилой застройкой. Здание расположено на первой линии Большой Юшуньской улицы и хорошо просматривается. Транспортная доступность: 800 метров от станции метро «Каховская» и 400 метров до Балаклавского проспекта. В настоящий момент ставка аренды в данной локации составляет от 12 000 за кв. м в год до 18 000 руб. за кв. м в год. Срок окупаемости актива по начальной цене составляет менее 6 лет. [#3809683#]