Коттедж 210 м2 на участке 8.7 сот.Коттедж 210 м2 на участке 8.7 сот.

Продаётся новый современный коттедж, для постоянного проживания!

Загородный дом расположен в коттеджном поселке "Иннола Парк" всего в 7 км от КАД. Поселок находится под круглосуточным видеонаблюдением, на въездах располагаются шлагбаумы с охраной. В поселке отсыпаны асфальтированные дороги, что позволяет с комфортом добраться до самого дома. Коттеджный поселок хорошо освещен, зимой дороги регулярно чистят от снега, организован централизованный вывоз мусора. Поселок застроен на 80%, современными домами. Поблизости нет никаких опасных производств и свалок, что позволяет круглогодично наслаждаться свежим воздухом. Внутри поселка построена детская площадка, недалеко расположен детский сад и школа, ходит школьный автобус. В поселке хорошо развиты добрососедские отношения, жители регулярно проводят праздничные мероприятия (Новый год, масленица и т.д.). Продуктовый магазин расположен в шаговой доступности.Также поблизости расположены Шинкарский пруд и конный клуб. Рядом с поселком находится остановка общественного транспорта.

Коттедж расположен в центре поселка у центральной дороги - ее чистят от снега в первую очередь. Участок правильной геометрической формы, ровный, сухой. Земля плодородная, бывшего совхозного хозяйства. Расположение дома на участке дает возможность функционально распланировать въездную зону и зону сада.

Коттедж построен в 2020 году. Планировка: кухня-гостиная 52,08 кв.м., 4 спальни (18,8+19,2+16,9+12,7) одна с балконом 4,82 кв.м., холл 10,44 кв.м, крытая терраса 21,4 кв.м., 2 санузла (6,99+17,6 под сауну), гардеробная 2,9 кв.м., котельная 5,72 кв.м.

Дом стоит на монолитном фундаменте - перевернутой плите, что обеспечивает защиту стен дома от разрушительного воздействия снега. Стены дома выполнены из газобетона 375 мм. Также, необходимо отметить, что газобетон имеет повышенный класс пожаробезопасности. Межэтажное перекрытие выполнено из ж/б плит, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и надежное основание для пола второго этажа.
Кровельное покрытие выполнено из металлочерепицы, кровля утеплена, также, проложена шумоизоляция (100 мм.). Во всем доме установлены немецкие окна с двухкамерными стеклопакетами REHAU GRAZIO. В доме выполнена предчистовая отделка.
В дом заведено электричество - 15 кВт, разведена скрытая электропроводка, смонтирован щит. В дом заведена вода из системы центрального водоснабжения и выполнена разводка холодной и горячей воды, установлен бойлер 100 л. Отопление дома осуществляется за счет электрического котла 12 кВт, разведены водяные теплые полы по первому этажу и ванной комнате второго этажа. Также по всему дому установлены радиаторы. Канализация - станция биологической очистки Кристалл-5. Установлена система вентиляции. По границе участка проходит магистральный газ с возможностью подключения, котельная предполагает установку газового котла и использование существующего как резервного.

Дом зарегистрирован, один собственник. [#3775022#]