Продажа офиса 132.6 м2

Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 3, корп. 1, лит. Б, пом. 5-Н Общая площадь помещения: 132,6 кв. м Кадастровый номер: 78: 14: 0007687: 12497 Этаж: 2 этаж (всего 2 этажей) . Высота потолка: 3 м. Характеристика входа: общий вход с улицы Год постройки: 1990 г. Состояние отделки помещений: хорошее. Вид права: собственность (ПАО Сбербанк) В настоящее время помещения используются в качестве отделения банка. Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация) . Местоположение и окружение: Объект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В шаговой доступности расположена площадь Победы и Пулковский парк. Пешеходный и автомобильный трафики данной локации можно охарактеризовать как высокие. Транспортная доступность: Транспортная доступность общественным и личным транспортом хорошая. Ближайшая станция метро «Московская» расположена на расстоянии около 1,1 км от объекта. Остановка общественного транспорта расположена на расстоянии 300 м от объекта. Перспективы развития объекта Объект возможно использовать без проведения ремонтных работ в качестве офисного (отделение банка, представительский офис) либо под торгового-сервисную функцию (магазин, кафе, ресторан, салон и др. ) . Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение объекта в районе города с высокой деловой активностью. Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду. Отличная транспортная доступность с высокими пешеходными и транспортными потоками. Срок окупаемости объекта около 4-6 лет. [#3244753#]