2-комнатная квартира 69 кв.м

Собственник. С реальным покупателем договоримся!!
Продажа или обмен, 2-х комнатная крупногабаритная квартира в элитном клубном малоквартирном доме в тихом центре города. 2 й этаж, этажей 4, всего 24 квартиры. Место где коляску в подъезде поставить есть)))
Чистые ухоженые подъезд и двор.
Парковка рядом с домом, место есть всегда, или в трех минутах пешком продаются охраняемые паркинги в ЖК Европейский.
Заселиться можно будет сразу после сделки! После ремонта в квартире никто не проживал и никто не прописан.
Один взрослый собственник, без обременений.

Отличная транспортная и пешеходная доступность, пешком - до ВГУ - 650 метров, до площади Ленина 1 км, до Адмиралтеской набережной и Святого источника 1 км, до строительного института и ЖК Европейский 350 и 300 метров соответственно.
Панарамный вид на старинный центр города - особенно красиво весной!! Очень тихо, птички поют - как будто и не в городе!
Шикарный свежий ремонт (завершен в 2019 году) - натяжные потолки, плитка, светодиодные точечные светильники, люстры с управляемым светом, новая встроенная бытовая техника на кухне, теплый пол по всей квартире и т.д. Кухня, шкафы выполнены на заказ.
Отопление и горячая вода индивидуальные, очень экономно, газовый котел Аристон 20КВт. Каждая комната запитана отдельно и электричеством и отоплением.
Очень экономная комуналка, только счетчики - никаких поборов от управляющих компаний.
Квартира очень теплая зимой и не жаркая летом.
Дом весь заселен, приличные обеспеченные соседи. Во дворе есть место для отдыха с мангалом и беседкой.

Фотографии не передают положительного ощущения от квартиры и дома - надо приезжать и смотреть.

Интересны варианты обмена на коммерческую недвижимость в Воронеже большей или меньшей стоимости, возможно с действующими договорами аренды.
Возможна доплата с нашей стороны земельным участком и стройматериалами (см. соответствующее объявление в моем профиле), деньгами до 1 млн.
5990000 - за наличные отдам вместе с новой мебелью и техникой (стоимостью ок. 800 тыс.)- пока в продаже нужная мне коммерческая недвижимость.
Уйдет то что мне нужно - цену подниму и буду продавать не спеша.
На обмен цена будет зависеть от привлекательности предложения.