Продаю торговое помещение

Продается небольшой магазин формата "у дома" площадью 76.3 кв.м в Воронеже, по ул. Переверткина, д.12, недалеко от нового жилого микрорайона Дельфин, на 1-м этаже 4-этажного кирпичного жилого дома, кадастровый номер помещения 36:34:0106002:2803. Текущая планировка помещения: два смежных торговых зала, небольшое вспомогательное помещение кабинет или склад и санузел, высота от пола до потолка 3.4 м. Помещение имеет большие витринные окна и отдельный вход с улицы, есть отдельный погрузочный выход с торца дома, а так же прилегающая территория для летней площадки. Подойдет для размещения небольшого розничного магазина, рюмочной в стиле 70-х, стоматологии, медицинского центра, ломбарда, салона красоты, адвокатской конторы, сервисного центра, пункта выдачи интернет-магазина, магазина спортивного питания, учебных курсов, в том числе, автомобильных, или другого объекта с большим количеством посетителей, для них есть вместительная парковка. Возможен обмен на новую 1-комнатную квартиру в Воронеже и доплату.