Дом 147,1 кв.м на участке 12,78 сот. в Рамонском районе

Продаю коттедж в коттеджном поселке "Экодом" в с. Староживотинное Рамонского района.

Меcтоположение: Расстояние до г. Воронежа – 18 км. Рядом с поселком лес. В с. Староживотинное есть два пруда, магазин. Несколько раз в день ходит рейсовый автобус, который останавливается у въезда в поселок. Подъезд к участку: асфальтовая дорога, последние 100 м. - грунт без ям и грязи. Возможность проезда есть круглый год на любой машине. Зимой дорога чистится регулярно и после каждого снегопада. Поселок застроен почти полностью. Территория поселка обнесена забором по периметру, на въезде шлагбаум, работают два сторожа. Ежемесячные платежи на текущее содержание, вывоз мусора, наружное освежение, зимой – на уборку снега, около 2,2 тыс. руб. Водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и газ – по счетчику.

Дом: год постройки – 2015, общая площадь – 147,1 кв.м., прихожая, топочная, коридор, совмещенная с кухней гостиная, 3 спальни, совмещенный санузел с ванной, банная часть (парилка с печью на дровах, душ с обливалкой, санузел), чердак (можно утеплить, провести отопление и сделать комнату), подвала нет
Наружные стены: керамический блок Керакам-51 поперек плоскости стен и облицовочный керамический кирпич Терекс – ваниль и Рауф – темно-коричневый, кладочная смесь под цвет кирпича. Толщина стен – 66 см, что дает отличную теплоизоляцию.
Внутренние стены: керамический блок Керакам-38, керамический кирпич
Крыша: металлочерепица со снегоудержателями.
Пол: керамогранит, керамическая плитка
Стены: крашенные обои
Потолок: дерево (липа)
Сантехника: Grohe (на гарантии до 2020 г.), Roca, ванна Kaldewei
Кухня: газовая варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина Bosch, вытяжка Hansa, холодильник LG
Мощный кондиционер
На доме 6 фонарей и два прожектора.
Безопасность: система охранной сигнализации, рольставни на окнах и двери на террасу.

Участок: площадь – 1 278 кв.м., прямоугольный, длина по фасаду – 51 м, ширина – 25 м., ровный, отсыпан черноземом, засеян травой, замощение плиткой по периметру дома и площадка для 3 – 4 машин, огорожен забором из профлиста, калитка, распашные ворота. На участке растут березы и сосны, посажены две ели, клен. Для полива есть повышающий насос, набор шлангов и дождевателей «Gardena» и «Geolia» с переключателями.

Энергоснабжение: подземный кабель 220 В,

Водоснабжение централизованное от поселковой станции, вода прозрачная без запаха. Канализация – поселковая. Газопровод – подземный. Горячая вода и отопление обеспечивается автоматическим газовым котлом «Proterm», системой теплый пол и настенными радиаторами с автоматическими терморегуляторами «Valtec».

В стоимость дома входит крупная и встроенная бытовая техника, мебель, gsm-извещатель и другие мелочи.

Собственник.

Звоните с 10 до 19 часов