Дом на участке 15 соток

Продам земельный участок прямоугольной формы,категория земель: ЛПХ, 15 соток, (по факту больше), село Костёнки, Хохольский р-он, Воронежской области, 35 км до центра г.Воронеж. Село жилое, до реки Дон 1 км., есть пляж, в селе газ, несколько магазинов, школа, детский сад, медпунк, клуб. Автобус ходит каждые 2 часа до г. Воронеж. Рядом горнолыжный спуск "Костенки Скай", музей "Костенки".
На участке заброшенный домик 20 кв.м., электричество (сейчас отключено), столб с электричеством в метре от забора. Дом можно подлатать и оформить в собственность, поставив на кадастровый учет, с дальнейшей возможностью прописаться в нем. На участке слива, груша, яблоня, участок обработан. Сосед живет круглогодично, ухаживает за участком.