Продажа помещения свободного назначения 500 м2

Продается доходная недвижимость!уже сделал дисконт 1мил руб
ПСН в собственности 500 кв. м. - 8 000 руб/м. кв. 2015 год постройки. Класс B-. 2 Этажа. Удобное расположение в ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово. м. Каширская, 10 мин. пешком. Назначение помещения: цех, производственное здание. Высота потолков 2,40 м. Интернет. Парковка. Коммуникации: свет 380 вольт, вода v туалет. Коммунальные платежи 4000 руб в мес.
Про доходность: Сдавать в аренду можно за 100 000 руб мес (есть потенциальный арендатор), получается 200 руб кв. м/мес за квадрат - таких цен, пожалуй, нет в Москве! минимум 500 руб/кв.
Виды использования: склад, автосервис, автотюнинг, интернет магазин, производство резиновый плитки, авто разбор, мото сервис, авто покраска, реставрация антиквара, ремонт бытовой технике, перетяжка мебели, обработка стекла, столярный цех и многое другое!
Помещение построено и сдано в эксплуатацию - декабрь 2015. Высота 1 эт-2,40 стены, 2 эт-2,40 крыша, материал стен м- сендвич панели 10 см, мин вата и пир. Ворота 3.70х3.00, калитка 1.2х2.00, лестница жб, пол жб марка 500, нагрузка на 1кв м 3000 кг. Есть офис 12 кв. м для 5-6 сотрудников, окна пвх 75 мм, освещение в помещении и на улице.
Территория охраняется, видеонаблюдение, дороги асфальт (зимой убирают снег оперативно). Помещения находится на территории гаражного кооператива рядом промзона. От метро Каширская 800 метров, пешком 10-12 мин.
 Жду ваших звонков!
Рассматриваем вариант Обмена на участок ИЖС, СНТ максимум 20 км от МКАД с доплатой или Обмен на дом с участком так же до 20 км от МКАД.
Приглашаем агентов, комиссия с продажи 2 %! [#851435#]