Часть дома 50 кв.м

Продам половину кирпичного дома с отдельным входом на пересечении улиц Малявина и переулка Земнухова(ЮЗ). Общая площадь около 50м2, две проходных комнаты(8 и 13м2), одна изолирована(7,5м2), кухня с с/у(12м2), коридор-пристройка(8м2). На план схеме, кв.1, там не показана пристройка. ?Капитальный ремонт делали в 2014г. Новая крыша, новая электропроводка, полы ламинат, натяжные потолки, везде пластиковые окна, две железных входных двери. Напольный котёл АГВ с водным насосом, новая колонка Электролюкс. Везде чугунные батареи, в кухне биметал. От соседей делали шумоизоляцию их не слышно.?Во дворе и перед входом в дом тротуарная плитка, навес, кирпичный гараж(около 20м2) с отдельным въездом и смотровой ямой. Есть небольшой сарай. Перед домом можно парковать две машины, есть палисадник.?Напротив дома 9-ти этажка и продуктовый ларёк. До остановки Комарова пешком 7 минут, до Магнита на Путиловской 3 минуты ходьбы. В 10 минутах ходьбы два парка, школы, детские сады, детская поликлиника, много продуктовых магазинов, рынок на Комарова.?По улице в 2017г положили асфальт, зимой чистят дороги.?Возможен обмен на отдельно стоящий дом большей площади в Воронеже и области с доплатой.