Продается здание 2251.3 м2, м.Марксистская

Объявление собственника.
Продается административно-деловое здание (класс В+), которое конструктивно выполнено как пристройка к существующему объекту бытового назначения (библиотека). В настоящее время - это действующий арендный бизнес.

Год постройки: 2003
Этажность: 4 этажа
Высота потолков: 3,3-3,9 м

Здание выгодно расположено в 4-х минутах пешей доступности от станций метро «Марксистская» и «Таганская» (ЦАО). Удобное транспортное и пешеходное сообщение, а также развитая инфраструктура района обеспечивают комфортную среду для ведения и развития бизнеса.
Пятно застройки расположено на пересечении двух улиц, что предопределило наличие у здания 6 отдельных входов, 4 из которых основных, 1 технический и 1 аварийный (для эвакуации людей в случае пожара).
Планировка помещений смешанная. Она сочетает в себе рабочие пространства открытого типа и коридорно-кабинетный формат. Все помещения оснащены кондиционерами зонального типа (сплит-системы). На каждом этаже есть блок санузлов и мини-кухня.

В здании установлены:
- современная приточно-вытяжная вентиляция;
- 2 пассажирский лифта «ОТИС»;
- системы пожарной сигнализации и противопожарной защиты.

Подача внешнего электроснабжения соответствует второй категории надежности согласно Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго России № 204 от 08.07.2002 г.
Мощность присоединения - 120 кВт, единовременная нагрузка - 90 кВА.

Телекоммуникации - опто-волокно (BeeLine, Megafon, RiNET)
Парковка стихийная.

Земельный участок 696 кв. м под зданием оформлен в долгосрочную аренду до 15 марта 2032 года. [#861983#]