Дом 55,5 кв.м на участке 6+6 соток

Продам дачу:
Жилой 2-этажный дом (2 комнаты + мансарда; кухня с русской печью (отопление дровами). Материал стен - кирпич, перекрытия - экологически чистое дерево.
хозблок (летняя кухня, душ с печью на дровах, туалет, сарай, чердак);
беседка;
Водопровод для полива, артезианская скважина (глубина - 26 м).
Электричество в обоих домах круглый год;
Есть место под гараж.
Вокруг соседи, живущие там круглогодично.

Рядом автобусная остановка, магазин, река Дон, сити-парк "Град".
Асфальтированная дорога, охрана круглый год, закрытая территория.
В перспективе газ.
Почва - чернозем. Растёт виноград, тёрн, груша, облепиха, сосна, клубника, малина, цветы.
Документы в порядке.

Причина продажи - дача досталась по наследству, не используется. Требует ухода и косметического ремонта.

Огород площадью 6 соток на берегу реки Дон в подарок (пока оба участка в одной зелёнке).