3-комнатная квартира 54,7 кв.м

арт. 69455113 внимание! трехкомнатная «хрущевка» с уникальной планировкой в кирпичном доме в отличном месте!

1. задаток. общеполезная площадь (по егрн) – 54.7+ лоджия (только в этом стояке, в остальных - маленькие балконы!)

2. удобная функциональная планировка (редко встречается!) – две спальни (13,7+8,8) изолированы, на две стороны «распашонкой»; зал – 18, 6 кв.м. (легко без особых затрат перепланируется в 3-ю изолированную комнату! (см. схему)

3. квартира в жилом состоянии: окна пвх, биметаллические отопительные батареи ( в доме был произведен капитальный ремонт – полностью заменена отопительная система); в хорошем жилом состоянии сантехника; нового поколения газовая колонка (всегда есть горячая вода!); счетчики на газ, холодную воду и электричество.

4. в квартире остается вся мебель, которая на фото (по желанию покупателя!
)
5. чистый ухоженный подъезд. цивилизованные соседи.

6. облагороженный уютный двор.

7. дом расположен в замечательном районе с высоко развитой инфраструктурой, все, что необходимо для полноценной жизни семьи, в шаговой доступности:
· лицей №6, школа №60
· детские сады №175, 16, 2 (корпус 2)
· детский развивающий центр «пифаград»
· спортивный зал «спорт хаус», спортивная детско-юношеская школа по гребле
· школа иностранных языков «мариоль»
· сквер ильича
· высокая транспортная доступность – возможность уехать в любой конец города даже поздним вечером! максимальная близость к центру – на общественном транспорте 10-15 мин по кольцевым маршрутам!

8. документы готовы. абсолютная прозрачность сделки: один собственник, более 5 лет в собственности, подходит под ипотеку, возможна оплата сертификатом. торг для серьезного реального покупателя!

9. освобождена. добро пожаловать на просмотр в удобное для вас время!